세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. 일단 먼저 GS건설 뉴스입니다. 얼마전 정필립은 GS건설과 관련하여 나머지 모든사업장에서도 문제가 발견될 것이라 예상되니 앞으로의 길이 험난한 하지 않을까 의견을 쓴적이 있었습니다. https://blog.naver.com/s-class1/223149493659 활동재개 및 양평이슈와 GS건설 이슈 안녕하세요 정필립입니다. 몇달간 준비했던 개인사가 어느정도 마무리 되고 이제 다시 본래 모습을 재개하... blog.naver.com ​ 결국 불길한 예감은 참 틀리는 법이 없습니다. ​ 기사 리뷰 시작합니다. ---------------------------------------------------------------------------------------------- '순살..

부동산 인사이트 2023. 8. 2. 19:41

안녕하세요 정필립입니다. 요즘 시장상황이 다시 급변하는 모양새 입니다. 30대 들 매수가 다시 늘고있다죠 ​ 서울은 21년도 전고점을 평균 90%가까이 회복하고 있다 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003294117?sid=101 서울 아파트값, 전고점 87% 회복…용산·강남은 90% 넘었다 서울 아파트값이 전고점의 87% 선을 회복한 것으로 나타났다. 올해 들어 대출·세제 등 규제 완화와 금리가 하향 안정세를 보이자 집을 사려는 수요가 늘면서 이전 고점과의 격차를 좁히는 추세다. 16일 부동산R114에 n.news.naver.com ​ 전고점 회복이야기는 일단 뒤로 하고 오늘의 기사 리뷰를 시작합니다. -------------------------..

부동산 인사이트 2023. 8. 2. 19:40

안녕하세요 정필립입니다. 압구정동 사업이 뭔가 진행되긴하는 모양새인데 걱정스런 생각을 영 떨치기 어렵군요 ​ 결국 서울시에서 서울시 의도와 기준과 상이하다고 경고 + 경찰신고까지 갔던 희림이 최종 선정되버렸네요 물론 희림안이 해안보단 이뻐보이긴 했고, 서울시안을 수용해서 300% 용적률을 준수할 것 이라고 하긴했지만......... 서울시에게 한번 찍혀버린 주홍글씨를 온전하게 지울 수 있을지....? ​ 자 일단 기사나갑니다. 주요내용은 적색으로 표시하였습니다. ​ ------------------------------------------------------------------------------------- 압구정3구역 재건축, 설계자에 희림 컨소시엄 선정 희림, “신통기획 용적률 300% 준수..

부동산 인사이트 2023. 8. 2. 19:40

안녕하세요 정필립입니다. ​ 몇달간 준비했던 개인사가 어느정도 마무리 되고 이제 다시 본래 모습을 재개하려고 합니다. 오늘은 지금까지 스크랩한 내용 한번에 묶어 글을 여러개 올립니다. ​ 일단 쇼킹한 최근소식 부터 다룹니다. ​ 우선 대통령의 부인인 김건희 여사와 관련된 서울-양평 고속도로 백지화 관련 소식 입니다. 아래사진과 같이 양평은 남양주 오른쪽에 있고 제2 순환고속도로쪽에 위치한 곳으로 어릴때 부모님과 자주 놀러가던 물가가 있었습니다. 서울에서도 가깝고 지금도 여행객들이 많지요 ​ 유동인구가 많기 때문에 계획되던 서울-양주 고속도로가 최근 대통령 배우자인 김건희여사 소유한 인근 땅문제로 민주당에서 이슈화를 시켰고 국토부장관을 통해 갑작스레 백지화 선언이 되었네요 [아니 민주당 이해찬 소유의 세종..

부동산 인사이트 2023. 7. 11. 21:16

안녕하세요 정필립 입니다. ​ 오늘 과거부터 예고되던 전세보증금 반환대출 DSR 규제완화 소식이 있었습니다. 왜 규제를 해제했는지 이유와 그로인한 결과를 예상해보는 글을 써보도록 하겠습니다. ​ 일단 기사 원문입니다. ​ ------------------------------------------------------------------------------------------- 추경호 “전세 보증금 반환 목적에 한정해 DSR 규제 완화” 입력2023.06.08. 오전 11:24 기사원문 ​ ​ ​ 최근 빗발치는 전세사기 문제와 관련해 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 “전세 보증금 반환 목적에 한해서는 DSR 규제를 완화하겠다”고 밝혔다. ​ 추 부총리는 8일 서울 프레스센터에서 열린 관훈클럽 초..

부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:49

몇일전 전세제도 수명다햇다는 원희룡 국토부장관 이야기에 대해 정필립의 의견이 담긴 글을 올렸습니다. 일단 다시 몇일전 쓴 글을 소환합니다. ​ https://blog.naver.com/s-class1/223104362562 원희룡 국토부장관 입에서 나온 '전세제도 수명 종료설' 안녕하세요 정필립입니다. 6월말에 개인적으로 봐야하는 시험준비 덕분에 블로그 활동을 그때까지 잠시 멈... blog.naver.com ​ 마침 오늘 전세대책에 대해 기사가 공식적으로 떳습니다. 정필립이 우려한 내용이 포함되 있습니다. ​ 기사내용 다시 보겠습니다. ​ --------------------------------------------------------------------------------------------..

부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:48

안녕하세요 정필립 입니다. ​ 요즘 유튜브 유명인들 중 대표적 하락논자인 이현철 소장님이 조용해 지셧나보네요 작년에 핫했던 분 같던데요 ​ 전 제 가정사가 바빠서 부동산 유튜브를 안본지 꽤 오래됐지만 [부동산 유튜브는 저와 같은 이야기를 하던 석가머니 구독자 2만일 때까지만 본듯요] 다시 상승장이 왔다고 여기는 분위기가 생기는 것 같습니다. ​ 실제로 요즘 반등거래가 속출 중이죠 용산구 한강변 쪽에 소유한 물건을 부동산에서 매수희망자에게 매도 의향있냐고 연락오는 경우가 최근 생겼었네요 주요지 중심으로 반등장 이지만[실상은 반등장이 아니라 침체를 틈탄 저가 증여성 거래에서 정상거래로 회귀일수도] 사업자 대출 부실로 여기저기 경매는 터지고 있는 실정입니다. ​ 마치 먹고 먹히는게 스타크래프트2 군단의 심장 ..

부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:46

안녕하세요 정필립입니다. ​ 서울 아파트 평균분양가가 3천만원을 넘었다는 오늘자 기사보도가 있었습니다. 인건비와 원자재값 상승발 물가인상이 무섭습니다. ​ 또한 SVB은행파산 여파로 시그니처은행도 폐쇄되었으며 이로 인하여 미연준이 이번에 금리를 못올릴 것이고, 사실상 금리인하를 단행할 수 밖에 없다는 예측도 같이 나오고 있습니다. 금리가 인하되면 부동산을 포함한 현물, 코인 등등 가격이 다시 오르겠다 싶네요 ​ 한치 앞도 못보는 이런 판국에 분양가는 스물스물 오르고 있습니다. ​ 어제자와 오늘자 경제관련 기사 리뷰시작합니다. ​ ---------------------------------------------------------------------------------------------------..

부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:46