세종 인사이트하우스

안녕하세요 나비곰 입니다. ​ 주택과 상가는 서로 필수재냐 아니냐를 이유로 다른양상을 보일꺼라 해왔었습니다. ​ 문재인 정권 이전부터 다주택자들은 세금리스크때문에 집을 팔고 건물로 갈아탓고, 건물주였던 사람은 관리의 압박때문에 건물을 팔고 더 좋은 건물 또는 해외투자로 많이 갔었죠 ​ 2019년도 말까지 싱가폴, 하와이, 뉴욕 등 투자로 많이 빠져나갔어요 2020년 1월 부터 해외투자시 막대한 세금을 물렸기에 19년도까지 아주 피크를 찍은것으로 알고 있었습니다. 나비곰 또한 문재인 정권의 부동산 정책을 보자마자 2018~19년 싱가폴 투자를 열씸히 알아보던 때 였습니다. 금리가 워낙 올라가고 있기에 '영끌' 투자는 건물이든 주택이든 다 위험합니다. 특히 주택은 세금리스크까지 같이 있기 때문에 돈이 넉넉하..

부동산 인사이트 2022. 9. 12. 11:24

안녕하세요 나비곰 입니다. ​ 요즘 원자재 상승이 매번 언론을 통해 보도되고 있지만 우크라니아-러시아간 전쟁이 장기화되면서 문제가 점점 더 크게 되고 있습니다. 결국 이러한 문제는 이번정부의 공급계획에 발목을 잡는 걸림돌이 될 확률이 아주 높습니다. ​ 과거부터 나비곰은 강화된 중대안전관련법규로 필수채용인원 증대와 건설공기 증대 폭등한 금리, 폭등한 인건비, 폭등한 원자재값 등등이 결국 새로운 공급상품의 가격을 크게 밀어올리리라 주장해왔습니다. ​ 이제 우리는 이것들을 'New Normal'로 받아들여할 때가 멀지 않은듯 싶습니다. ​ 일단 스크랩한 기사들 부터 보시겠습니다. ​ ----------------------------------------------------------------------..

부동산 인사이트 2022. 9. 11. 17:23

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 어제 부촌과 본인성공의 연관성에 대한 기사를 놓고 보면서 미래에 부촌은 어떻게 변화할까?에 대한 나비곰의 생각을 적어보겠습니다. ​ 이번 인용 기사는 최근 삼성전자의 무인공장 추진에 관련된 내용입니다. ​ 나비곰은 평소 4차산업혁명, 그중 특히 무인화 자동화 시대를 크게 주목하고 있습니다. 미래의 돈은 바로 여기에 있다고 봅니다. ​ AI기반 로봇들은 한국의 노동법에도, 주 52시간에도 저촉되는게 하나도 없습니다. [로봇의 권리 같은 법이 등장하지 않는 이상] ​ 기사의 주요내용은 적색, 나비곰 의견은 파란색으로 명기하겠습니다. ​ ---------------------------------------------------------------------------------..

부동산 인사이트 2022. 9. 8. 13:12