세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. 요즘 인구문제가 점점 심각해지네요 제가 인구문제 다룬건 22년 블로그 처음 시작했을 때 부터인데 날이 갈수록 블랙홀로 빠지고 있습니다.정필립이 과거 예상해온 서울은 0.3 이하, 전국평균은 0.5정도까지 떨어지는 최악 시나리오가 곧 다가올 미래입니다. 사실상 침몰하는 대한민국......... "에휴 나도 모르겠다 각자도생이다!" 아래는 제가 극 공감하는 유튜브 내용입니다.아침에 보고 저의 의견과 99% 같은걸 보고 놀랬었죠제가 나와서 이야기하는 줄 알고 깜작 놀랬습니다.https://youtu.be/QWapiZDCFAg?si=X722-WwmIPFVyOYW  인구 절벽에 대한 최신 주요기사 3개가 떠있어서 스크랩을 할려다가 저의 의견을 몰아서 정리하였습니다. 주요내용을 적색으로 ..

거시경제 인사이트 2024. 5. 31. 07:00

안녕하세요 정필립입니다. ​어젯밤에 업로드한 네이버프리미엄글에 한국은행의 저출산에 대한 리포트 내용도 반영했었습니다.https://blog.naver.com/s-class1/223281769277 [네이버 프리미엄] 더욱더 심각해지는 한국의 저출산과 에너지비용 문제안녕하세요 정필립입니다. 현재의 저출산구조가 결국 한국의 부동산 투자에 대한 생각 뿐 아니라 생존을 위...blog.naver.com​오늘은 출산률 확대를 위해선 부동산 가격이 2015년 수준까지 조정되어야 한다는 한국은행의 레포트가 있는데, 관련된 기사내용 분석을 진행합니다.​----------------------------------------------------------------------------------------------..

거시경제 인사이트 2024. 5. 24. 00:07

안녕하세요 정필립입니다.​미국 주식시장에선 내년 상반기부터 대대적인 금리인하를 하리라 예상을 하고 있습니다.이미 미연준은 2번 동결을 하면서 금리 인상을 멈췄고 국채금리도 10월 보단 안정쪽으로 가고 있습니다.​그러나 금리가 폭락할지 아닐지는 정확한 것을 누가 알 수 있겠습니까​기사 원문 리뷰진행합니다.​​​UBS "美연준, 내년 3월 기준금리 인하… 연말 2.75% 될 수도"입력2023.11.14. 오전 10:44 수정2023.11.14. 오후 8:03 기사원문​​이윤희 기자​​​​미국 월가에서는 향후 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 기준금리를 인하할 것으로 예상했다.​13일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 스위스 최대 투자은행 UBS는 미국의 인플레이션(물가 상승) 둔화가 이어지면서 내년 3월..

거시경제 인사이트 2024. 5. 24. 00:06

안녕하세요 정필립입니다. 빌라사기 이슈는 앞으로 오래간 지속되겠군요​감정평가사까지 연루되었다하니 이업에 대한 인지도에도 영향을 미쳐 감시관제가 생길수도 있겠네요​솔직히 대출실행 직원, 중개사, 사기꾼 3명이 짜고 작당 모의하면 못할게 없겟죠거기에 감평사 까지 참전하면.......어휴.......... 상상하고 싶지 않습니다. ​​전세사기로 드러난 감정평가사 민낯 "눈 뜨고 코 베이는 세입자"​빌라 위주 '업감정' 부동산 평가액 부풀리기…방지 대책 시급​선우영 기자 | swy@newsprime.co.kr | 2023.10.31 14:29:19지난해부터 수면 위로 올라온 전세사기 피해가 갈수록 확대되고 있다. ⓒ 연합뉴스​​[프라임경제] # 감정평가사 A씨는 서울 강서구 화곡동 빌라 등 9건 담보목적 감정평..

거시경제 인사이트 2024. 5. 24. 00:01

안녕하세요 정필립입니다. ​저의 블로그과 네이버프리미엄글을 보시면 인구감소, 해수면상승, 그리고 4차산업혁명에 대한 내용을 많이 다르고 있습니다.​요즘 창업박람회 가보면 예전처럼 젊고 자본력이 부족한 2030대가 오는게 아니라 상가주, 건물주등 자본력을 갖춘 4050이상들이 옵니다. ​수년전부터 정필립은 4차산업혁명을 '절대 자본주의 시대'라고 불러왔습니다.자본력을 쌓아온쪽이 산업 전반에서 모두 독식하는 구조가 되고, 극소수의 초엘리트만이 고액연봉으로 취업이 가능하며, 평범한 사람들의 채용이 거의 없어지면서 모두 각자 프리랜서 및 개인사업자화가 될 것이라고 하였었죠 ​특히 최저인금의 급격한 인상과 코로나 19[우한폐렴] 팬데믹 현상은 결국종업원을 싹 없애는 무인 로봇, AI기술의 급격한 발전을 촉진시켰었..

거시경제 인사이트 2024. 5. 24. 00:00

전세사기 단속, 무기한 이어간다…‘전세지옥’ 책 든 한동훈 “철저 수사”입력2023.11.01. 오후 5:02 수정2023.11.01. 오후 5:10 기사원문​원희룡 국토교통부 장관, 한동훈 법무부 장관, 윤희근 경찰청장이 1일 서울 종로구 정부서울청사에서 ‘전세사기 발본색원 및 충실한 피해회복 지속 추진을 위한 관계부처 합동 브리핑을 마친후 기자들의 질문을 받고 있다. 2023.11.01 서울=뉴시스​​정부가 연말까지로 예정돼 있었던 전세사기 범죄 합동 단속을 무기한 이어가기로 했다.​한동훈 법무부 장관, 원희룡 국토교통부 장관, 윤희근 경찰청장은 1일 오후 정부서울청사에서 합동 브리핑을 열고 “전세사기를 발본색원하고 충실한 피해 회복을 지원하겠다”며 이같이 밝혔다.-> 실상은 그렇게 돌아가지 않을것 ..

거시경제 인사이트 2024. 5. 23. 23:52

안녕하세요 정필립입니다.​최근 빌라는 역전세와 전세가기로 한동안 홍역을 치룰 예정입니다.이모든것이 지나가면 빌라는 공급절벽, 전세멸종, 그리고 아파트 전세상승에 상당부분 기여하는 방향으로 이어지겠지요​최근 빌라시장 상황에 대하여 스크랩한 관련기사들을 리뷰합니다.빌라시장흐름과 앞으로 아파트시장 연관관계에 대한 자세한 이야기는 네이버 프리미엄으로 게재할 예정입니다.​---------------------------------------------------------------------------------------------------------​불안에 떠는 과천·서초·강남 빌라 세입자들…역전세 광풍에 발동동역전세 금액 가장 큰 곳은 과천시서울은 서초·강남 역전세 금액 커연립 다세대 주택이 밀집한 서울..

거시경제 인사이트 2024. 5. 23. 23:52

안녕하세요 정필립입니다. ​제가 한창 부동산시장에 참전햇던 2000년대에 노무현정권 당시 김수현씨가 부동산 정책을 짰었습니다. 결과는 폭등이었죠​2000년대 당시 그일당을 내놓은 보고서 중 무엇이 있었느냐........건강한 사회를 만들기 위해 베네수엘라, 아르헨티나의 부동산 정책을 따라 해야 한다고 했었던거 생생히 기억합니다. 한마디로 미친소리였죠 미친소리를 대놓고 선의로 포장해서 하는게 정말 20대 사회 초년생으로도 웃겻던 기억이 납니다. 덕분에 부동산으로 돈을 벌었고 김수현을 똑같이 가따 쓴 문재인때도 부동산으로 돈 벌 절호의 찬스였습니다. ​노무현 정권(그리고 문재인 정권) 부동산 정책 실무자들이 신봉했던, 아르헨티나가 결국 임대료가 몇배나 폭증하여 시장에게 백기를 들었습니다.​정책에 대한 별다른..

거시경제 인사이트 2024. 5. 23. 23:49