세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다.​저의 지론과 비슷한 내용이 있어서 기사를 가져왔습니다.​저는 어느시장이던 붕괴가 되는 타이밍이 부자가 될 수 있는 절호의 기회라는 점을 공감합니다만, 그것은 자본력을 쌓아오고 매와같은 눈과 훌륭한 인사이트를 겸비한쪽이 그 주인공이 될 수 있다고 믿고 있습니다.​이번에는 로버트 기요사키의 인터뷰 내용 리뷰 진행합니다.​-------------------------------------------------------------------------------------------‘부자 아빠’ 기요사키 "부동산시장 붕괴할 때가 부자되는 최고 기회"입력2023.09.14. 오전 10:27 수정2023.09.14. 오전 10:28 기사원문​​​세계적인 베스트셀러 ‘부자 아빠 가난한 아빠..

거시경제 인사이트 2024. 5. 21. 23:37

안녕하세요 정필립입니다.​최근 한은에서 대출규제를 시작하였습니다. 최근 돌아가는 상황을 보앗을 때,부부합산소득 1억초과 or 6~9억 주택매수시일반형 특례보금자리론을 적용하였는데 그게 곧 중단된다고 합니다. (9/27 부로)​50년 짜리 주담대가 풀린지 얼마되지 않아 다시 40년 짜리로 줄었네요 가계부채 증가와 부동산 가격이 다시 너무 빠르게 급등하는 모양새를 보이자 정권이 한발짝 물러선 모양입니다. ​참고로 지난 7월에 한은은 DSR규제는 전세대출까지 적용시켜야한다는 의견을 주장한 바 까지 있습니다.https://magazine.hankyung.com/business/article/202307171952b한국 가계부채 세계 3위…한은 "DSR 규제에 전세대출 포함해야"한국 가계부채 세계 3위…한은 "D..

거시경제 인사이트 2024. 5. 21. 23:36

안녕하세요 정필립입니다.​8월달에 LH 전관과 계약 다 취소해버렷다는 기사에 대해서 제가 앞으로 공급에 대한 심각한 우려를 내비친바가 있습니다.​관련 글 링크 소환합니다.https://blog.naver.com/s-class1/223188522961 LH 전관업체 기존 계약 모조리 취소https://www.youtube.com/watch?v=lkwOTPUSavk 계약 다 취소하면 다 스탑이란 소린데 다 스탑시...blog.naver.com​​또한 앞으로 부실공사 방지 관련해서도 현재 내재된 금융, 원가, 공시지가등으로 건축비가 더욱 폭등하는 구조가 될것이라 의견또한 내비친 바 있습니다.https://blog.naver.com/s-class1/223172718536 앞으로 건축비 많이 오르겠습니다. 윤대통..

거시경제 인사이트 2024. 5. 21. 23:35

안녕하세요 정필립입니다.어제 남긴글에 이어 공급대책중 하나로 PF대출금리에 대한 기사가 떳었습니다.​저는 현재 상태로는 PF 대출금리가 낮게 조정하는것은 어려울 것이라 우려를 하였었습니다. 오늘자 기사를 보니 절반으로 낮춘다는 기사가 떳군요그렇다면 개인 주택대출금리도 확 낮춰야 할텐데요..........걱정이 됩니다. 이런짓한다고 공급이 바로될것은 아니기에​그나저나 앞으로 분양가는 많이 오를일만 남았습니다.시장에서 못받아들이면 받아들일 수 있는 동네만 공급될껀데 부익부 빈익빈이될꺼고지방은 공급이 정말 힘들거같네요​변화가 잘먹힐지 기대는 됩니다.​관련기사 내용 리뷰진행과 함께 연관된 기사도 같이 보도록 하겠습니다.​---------------------------------------------------..

거시경제 인사이트 2024. 5. 21. 23:34

안녕하세요 정필립입니다. ​ 한은 총재로 부터 금년내 0.25% 금리인상과 한동안 고금리를 유지할 것이라는 의견이 나왔습니다. ​ 이는 부동산 등 실물자산에 끼치는 영향이 있을것인바, 해당기사를 리뷰진행합니다. ------------------------------------------------------------------ ​ ​ ​ 이창용 "금리 1∼2% 가능성 크지 않아…부동산 투자시 고려해야"(종합) 송고시간2023-08-24 12:53 ​ 박대한 기자 민선희 기자 ​ "가계부채 증가 금융안정 저해…일단 미시정책으로 조정" "금통위원 6명, 최종금리 3.75% 가능성 열어둬…인하 논의 시기상조" "중국경제 빠른 회복 가능성 낮아 내년 성장률 하향조정" 이창용 한국은행 총재 [한국은행 제공] (..

거시경제 인사이트 2023. 8. 28. 19:13

오늘부로 한국은행에서 기준금리를 발표했습니다. 결과는 5연속 3.5%로 동결......... 아......... 이거 보니까 가계부채 또 많이 늘겠다 싶더라구요 그나저나 그제자로 한국과 미국의 국채금리가 다시 치솟고 있다는 기사가 있습니다. 채권 투자에 관심많은 저로서 관련기사 리뷰를 진행합니다. ------------------------------------------------------------------------------------------ 솟는 한·미 국채 금리…진짜 문제는 부동산 입력 2023-08-22 17:06 美채권값 급락에 모기지 금리 최고치 한국 코픽스에도 영향…집값 악재로 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 대표적인 안전 자산으로 꼽히는 미국 국채 가격이 연일 큰 폭으로 하..

거시경제 인사이트 2023. 8. 24. 11:05

안녕하세요 정필립입니다. 오늘도 정신없는 하루였습니다만, 부동산에 영향을 줄 많은 소식이 있습니다. 증여한도 상향과 미국금리가 또 0.25% 인상되었다는 소식입니다. 일단 기사나갑니다. ​ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- [2023세법] 신혼부부, 양가서 3억 받아도 세금 안 낸다…내년부터 적용 입력2023.07.27. 오후 4:00 수정2023.07.27. 오후 4:03 기사원문 김다혜 기자 1인당 기본 5천만원에 '결혼 전후 4년' 추가 1억원…총 1억5천만원 공제 영유아 의료비·산후조리 비용 세액공제도 확대…"미래 세대 지원" ​ ​ ..

거시경제 인사이트 2023. 8. 2. 19:43

안녕하세요 정필립입니다. 강남 서초 용산 여의도쪽에 부동산 경험이 가장 많지만 ​ 가족의 사정으로 인해 용산이 아닌 현서식지인 세종시에 대한 자랑아닌 자랑을 해보려 합니다. ​ 일단 세종시는 노무현 대통령의 추진으로 등장한 도시로 어느 도시에도 종속되지않는 별도의 새로운 신도시로서 대규모 크기로 기획된 21세기 이후 한국에서 등장한 새로운 컨셉의 도시입니다. 워싱턴DC가 롤모델이죠 그래서 결국 국회의사당과 대통령실은 무언가 안정화가 되면 내려올겁니다. 당연히 그에 맞는 대중교통체계도 새로히 셋업될 것이구요 ​ 정치성향 또한 민주당쪽이 강한데 실제로 미국의 워싱턴 DC도 민주당이 강세로 공화당이 워싱턴에서는 당선이 쉽지 않습니다. [포기했을껄요?] ​ 도로가 30만명 기준으로 설계되어[설계한 사람은 이춘희..

거시경제 인사이트 2023. 8. 2. 19:42