세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. ​ 이번엔 고도지구완화에 대한 내용으로 기사내용과 정필립의 설명 그리고 제가 추가로 붙인 사진자료를 통해 리뷰하겠습니다. ​ ------------------------------------------------------------------------------------------------- 북한산 주변 15층, 서여의도 43층… 서울 고도지구 완화 입력 2023-06-30 11:34업데이트 2023-06-30 15:29 ​ 오세훈 서울시장 30일 오전 서울 도봉구 덕성여대 차미리사기념관 현장을 방문해 ‘서울 고도지구 규제 완화’에 대해 설명하고 있다(서울시 제공). ​ 오세훈 서울시장이 약 51년 만에 서울 고도지구 규제를 전면 개편한다. 북한산 주변도 경관 조망을 해치..

서울시 부동산 인사이트 2023. 7. 11. 21:17

안녕하세요 정필립입니다. ​ 미국 기술사 (PE) 자격 시험공부 좀 한다고 한동안 블로그 글쓰기를 쉬었지만 그동안 스크랩해논 기사들을 바탕으로 요즘 서울시 돌아가는 내용을 정리해보고자 하는 시간을 갖기로 했습니다. ​ 일단 오세훈 서울시장은 신속통합기획을 추진하면서 재개발 재건축 속도를 높혀 수도인 서울의 모습을 획기적으로 바꿈과 동시에 공급을 대거 늘리쪽으로 정책을 펼치고 있습니다. ​ 관련된 기사를 하나씩 하나씩 살펴보면서 어느지역이 서울의 핵심투자처가 될지 집어보겠습니다. 부동산 = 정치이기에 다분히 정치적인 이야기도 같이 넣도록 하겠습니다. ​ 이번글은 다부작으로 진행되며 서울시 도시기본계획도 참조하여 진행 됩니다. ​ -------------------------------------------..

서울시 부동산 인사이트 2023. 7. 11. 21:17

안녕하세요 정필립입니다. ​ 이제 미국 기술사 시험이 딱 1주일 앞으로 다가와서 육아와 함께 시험공부 막판 스퍼트 중이네요 잠시 짬을 내서 글을 작성합니다. ​ 오늘은 한남동 관련 BIG NEWS 가 있었습니다. ​ 2003년 쯔음에 사업추진을 시작 후 재개발지역지정부터 관리처분인가까지 20년에 가까운 세월끝에 결국 The H Hannam(한남 3구역) 사업장에 관리처분인가가 떨어졌습니다. ​ 몇일 전 기사로 뜬 한남뉴타운에 붙어 있으면서 평당 1.2억 이상에 분양이 예고된 The park side (유엔사부지) PF자금 조달완료 소식도 함께 전해드립니다. 이 어려운 시기에 PF자금 조달성공의 의미가 일대 사업장이 차세대 부촌으로서 얼마나 기대받고 있는지 알 수 있는 지표이자 개발 성공확률이 매우 높다는..

서울시 부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:49

안녕하세요 정필립입니다. ​ 용산소식을 전해드립니다. 이번내용은 용산 동부이촌동과 동빙고동(한남)을 다룹니다. ​ 일단 기사부터 보겠습니다. ​ 각 내용마다 제가 과거에 써둔 관련글 링크를 달아드리오니 참고하시면 되겠습니다. ​ ​ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​ '리모델링 최대어' 이촌 아파트 일대, 준주거 가능해진다 입력2023.05.25. 오후 4:09 수정2023.05.25. 오후 6:08 이유정 기자 ​ ​ 리모델링서 재건축으로 선회하나 사진=한경DB ​ 서울 용산 동부이촌동 일대 노후 아파트와 주택의 재건축이 쉬워진..

서울시 부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:48

안녕하세요 정필립입니다. ​ 재미있는 소식을 들었습니다. 오피셜한건 아니지만 재미있는 이야기를 들었습니다. 여의도가 용산구에 편입된다는 이야기를 말입니다. ​ 저도 사실인지 아닌지는 모르겟으나 지금까지의 정치적 행보를 보면 나름 신빙성 있다고 보입니다. 정말 추진한다면 정치적인 목적과 개발에 대한 두마리 토끼를 잡는 방향으로 해석 될 수 있는데, ​ 정치적인 것은 대통령실과 국회쪽을 한개 행정구역으로 통합시키겠다 이며, 개발에 대한 목적은 지금까지 용산과 여의도에 대한 관계를 저의 전자책에 써논게 있으니 보신적이 있는 분들께선 바로 이해하실 것이라 봅니다. ​ 정말 현실화가 된다면 앞으로 미래 서울 제1구는 용산구가 포지셔닝 하는게 더욱 공고화 될 것이며, 용산, 여의도 통합 개발이 더 빨리 진행될 수 ..

서울시 부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:47

안녕하세요 정필립입니다. 6월말에 개인적으로 봐야하는 시험준비 덕분에 블로그 활동을 그때까지 잠시 멈추고 있습니다만 오늘 글을 안쓰고 넘길 수 가 없는 원희룡 국토부장관의 이야기가 있었습니다. ​ 일단 기사내용 같이 보겠습니다. ​ ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 원희룡 "전세제도 수명 다해…경착륙 우려는 일단 해소" ​ ​ "임대차3법 큰 그림 다시·전월세 신고제는 1년 유예" "전세사기 보증금 사후정산 불가·경매 절차 지원은 충분히 가능" [아이뉴스24 안다솜 기자] "전세제도는 임대인이 세입자에게 목돈을 빌린 건데 갚을 생각을 하지 않는다는 게 황당..

서울시 부동산 인사이트 2023. 7. 9. 21:47

안녕하세요 정필립 입니다. 다음의 소식들을 통해 정필립이 지속적으로 말해왔던 공급불안에 대한 내용을 설명하려 합니다. 설연휴 직전 써놓다 병원에 실려가는 바람에 올리지 못하다 지금에야 올리게 되었습니다. 일단 기사부터 볼까요 ​ --------------------------------------------------------------------------------------------- 재개발 최대어도 "이주비 이자 12%"… 고금리 '패닉' 김희정 기자입력 2023. 1. 19. 10:38수정 2023. 1. 19. 11:22 한남3구역 이주비 예상 이자율 안내, 정비사업 금융부담 가중… 사업 지연 우려 지난 2020년 6월 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 열린 한남3구역 시공자 선정을 위한 임시..

서울시 부동산 인사이트 2023. 1. 25. 11:19

안녕하세요 정필립입니다. 사실 이 내용은 쓸까 안쓸가 고민 했습니다. 왜냐면 이 블로그 시작때 부터 강남을 던지고 용산만 남긴 저의 예상과 의견글을 그대로 기사화한것과 다름없기 때문입니다. 본격적인 기사 리뷰에 앞서 오세훈 서울시장 공관이 용산 한남동으로 옮긴다는 소식 부터 전해드립니다. 앞으로 정치1번지가 종로에서 용산으로 바뀌는 과정중에 있습니다. 아마도 다음 대통령 후보를 준비할 오세훈 시장으로서 자신의 정치적 목숨을 건 용산개발을 밀어줄 대통령과 가까이 지낸다는 것은 앞으로의 정치적 행보를 가늠해 볼 수 있는 근거입니다, 또한 이런 파워있는 사람들이 한데 모인다는 것은 미래의 부동산 입지서열 변화를 나타내는 하나의 '지표'로 생각하면 되지 않을까 싶습니다. 부동산 위치도 중요하나 입지는 사람들이 ..

서울시 부동산 인사이트 2023. 1. 12. 13:00