세종 인사이트하우스

안녕하세요 나비곰입니다. 요즘 제가 글이 뜸한게 강의자료를 만들기 때문인데, 글을 평소 자주 써봤어도 강의를 위한 PPT 자료작성은 처음이라 많은 시간을 잡아먹고 있습니다. ​​ 여하튼 오늘은 재개발 재건축이 앞으로 사업진행이 힘들꺼라는 뉴스를 하나 다루려 합니다. 일전에 제 블로그에서 시나 관 또는 국가주도로 개발하는 사업지 인근외엔 앞으로 한동안은 어떠한 재개발/재건축도 추천하지 않는다 했었죠 ​ 그 이유중 하나가 바로 다음에 설명될 기사에도 있습니다. ​ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- https://www.dnews.co.kr/uhtml/v..

카테고리 없음 2022. 10. 30. 14:17

안녕하세요 나비곰 입니다. ​ 나비곰이 몇달전 부터 시행사나 건설사등 부동산 회사들이 망하는곳이 많이 나올것이다 이야기 해온게 하나씩 수면에 떠오르고 있습니다. ​ 일단 기사를 보시지요 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ https://v.daum.net/v/20221018180003036 '충남6위' 우석건설 부도 임박..건설사 줄도산 공포 떤다 ◆ 지방건설 줄도산 공포 ◆ 부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승이 겹치면서 지방 건설사들의 부도 위험이 커지고 있다. 충남 지역 6위 종합건설업체인 우석건설이 지난달 말 납부기한인..

거시경제 인사이트 2022. 10. 20. 09:25

안녕하세요 나비곰입니다. 오늘부로 용산-속초 고속철도 공사가 시작되었습니다. 보통 이런 초대형 사업이 개통되려면 10년 가까이 걸리지만, 5년내에 개통까지 된다 하니 어제 남긴 터널공법의 발전에 대한 이야기의 연장선상에 있는 내용과 다름 없습니다. ​ 호남이나 경남쪽도 아닌, 산간지방 위주의 강원도 인데 죄다 터널로 진행될게 뻔할테니까요 [이는 평택-오송도 전부 지하터널이기 때문에 마찬가지 입니다.] ​ 요즘 땅값이 많이 오른지라 수용비가 막대한관계로 무조건 지하터널로 가는게 건설비를 감안해도 토지수용 비용보다 싸져서 결국 터널굴착 기술이 더욱더 빠른 속도로 개선될 수 밖에 없어지고 있지요 ​ 아무튼 기사 나갑니다. -------------------------------------------------..

카테고리 없음 2022. 10. 20. 09:25

와 대치동 은마가 드디어 서울시 도시계획 위원회 심의를 통과했네요 ​ 시의회는 시의원이 주인데 이번 지선에서 국힘당으로 대거 물갈이되서 건축심의까지 잘 패스할꺼라 기대가 됩니다. ​ 그렇다면 강남구에서 다음타자는 압구정동 일대가 되겠네요 ​ 아래는 조합원들에게 공유되는 내용 입니다. ​ ​ ​ [은마재건축]★경축★서울시 심의 최종 통과 ​ ■ 서울시 제11차 도시계획위원회 본회의 ['22.10.19.(수) 14:00 개최] 은마아파트 정비계획안 상정 ​ ▶ 심의 결과 : '수정 가결' ​ ■ 23년만의 쾌거! '최정희' 추진위원장 당선 7개월만에, 서울시 심의를 최종 통과하였습니다. ​ 믿고 기다려주신 소유자께 감사드립니다. ​ ■ 지난 7년간 협의해온 정비계획안에 문제가 있어, 심의 직전까지 대폭 수정..

서울시 부동산 인사이트 2022. 10. 20. 09:24

안녕하세요 나비곰 입니다. ​어제 무인화 스마트 팩토리가 부동산에 미치는 영향에 대한 내용에 이어 터널착공 공법의 발전과 그것이 부동산시장에 미치는 영향에 대한 내용을 집어보려 합니다. ​ 나비곰은 방산계열 회사에 있을때 폭발물 관련 생산품을 다뤘습니다. 직무가 화공 베이스의 폭발물 제조는 아니였으나 화약류관리에 대한 자격증을 공부했던 적이 있습니다. 그런데 이분야는 말이 화약류 관리지 실상은 거의 건설/토목관련쪽이였고 우리나라에 존재하는 왠간한 모든 터널은 화약발파를 통해 만들어진 것이나 다름없다는 것을 알게 되었습니다. ​ 터널뿐아니라 도로건설을 위한 산을 깍거나, 평지지형이 아닌 고르지 않은 지형을 평지지형으로 만들어 버리는데 가장 손쉬운 방법이 다이너마이트를 이용하는 것입니다. 현재도 많이 다이너..

부동산 인사이트 2022. 10. 18. 15:21

안녕하세요 나비곰 입니다. ​ 나비곰은 본류가 부동산쟁이가 아닌 전기와 기계에 베이스를 둔 '정통 이공계 공돌이' 입니다. 따라서 기술발전과 트렌드에 관심이 무척 많지요 저의 모든 부동산 인사이트 기초는 이공계 공부에서 발생된 것 들입니다. ​ 사회의 모든 현상과 우리의 환경변화를 수학/물리적으로 표현하는 천재들보단 한참 후달리겠지만 일단 기계 전자 항공 토목 건축등을 두루 접한 저로선 기술발전에 대한 포착능력이야 말로 10년뒤, 20년뒤, 변화하는 산업사회에 어떤 종목이든 가치투자에 있어 선두필승을 달릴 수 있는 중요한 무기라고 생각합니다. ​ 좀 묶은 기사들이긴 하지만 공학적 관심도를 통한 인사이트 개발에 대한 예를 두가지 소개해 보겠습니다. ​ 일단 우선 나비곰이 오래전 부터 줄기차게 이야기온 무인..

부동산 인사이트 2022. 10. 18. 15:19

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 요즘 새벽~아침마다 날씨가 제법 쌀쌀해졌습니다. 공원가를 거닐다 보면 벌써 낙엽이 다 떨어진 나무가 있을 정도로 곧 겨울이 오고 있다는게 느껴집니다. ​ 우리의 경제도 그렇습니다. 그렇게 좋았던 봄 여름이 가고 겨울로 접어들려 하고 있습니다. 코로나 시즌동안 폭등했던 주식, 코인이 지금 바닥을 알 수 없는 내리막이듯 부동산도 영향을 크게 받고 있습니다. 분명 현재 발생하는 여러가지 상황과 매수심리를 종합해 볼때 부동산 시장은 한동안 큰폭의 조정장일 것 입니다. 시장의 자연스런 움직임 외에도 정치권까지 의도적으로 부동산을 내리누르려는 모습입니다. ​ 얼마전 오세훈 서울시장 브리핑 기사를 참고해 드리겠습니다. ---------------------------------------..

거시경제 인사이트 2022. 10. 18. 15:18

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 어제 개천절동안 태극기를 계양한 집이 몇집 보이지 않아 아쉬웠습니다. 나비곰은 오전 9시반 부터 저녁까지 태극기를 계양하면서 개천절 당일날 하루종일 집에 있었는데, 옆동 뒷동 둘러봐도 태극기 계양한 집이 손에 꼽을 정도로 적어서 아쉬웠습니다. ​ 옛날 2002년 월드컵때 태극기를 망토처럼 감고 다니는 사람도 보일 정도로 태극기가 흔했는데, 이젠 관공서나 국휴일에 도로변 정도 말곤 보기 힘들어지니 아쉬움이 큽니다. ​ 오늘 소식은 대전 세종집값이 지속하락하여 내년까지 가격이 계속 조정될 수 있다는 뉴스와 도대체 왜 그런지에 대한 이유를 이야기 하려 합니다. ​ 일단 기사를 분석해보겠습니다. ​ -----------------------------------------------..

중부권 부동산 인사이트 2022. 10. 14. 10:14