세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립 입니다. 나비곰에서 정필립으로 개명을 하게되었네요 ​ 정필립은 오래전 부터 시계가 취미였습니다. 15년 이상 가진 취미이기도 한데 부모님이 차셨던 아주 오래된 오메가 시계를 시작으로, 롤렉스와 파텍필립이라는 브랜드를 수집해왔습니다. 결혼전 다른 수집품들과 함께 가지고 있는걸 상당부분 정리해서 신혼집의 전세를 세팅하는데 활용했었네요 지금은 와이프와 저 둘다 커플룩으로 파텍필립, 롤렉스 2점씩만 가지고 있습니다. ​ 아무튼 P팔이보다 부동산 마냥 팔생각없이 장기투자개념으로 수집해온 것들인데 2020년 쯤 부터 롤렉스를 위주로 P팔이가 유행하더군요 부동산 시장에 진입을 못한 젊은이들이 돈된다는 소문들으니 다 몰려온거 아닌가 싶습니다. ​ 리테일가 6천대에 풀린 파텍필립 노틸러스 금통이 지금 ..

거시경제 인사이트 2022. 11. 21. 11:17

안녕하세요 정필립입니다. 정필립은 블로그 초반부 부터 저출산과 그에 대한 한국경제, 부동산지도 변화를 꾸준히 쓰고 있었습니다. ​ 저의 모든 부동산 투자와 앞으로 계획에 이런 시뮬레이션이 포함된 것으로 국내 뿐 아니라 해외 진출을 꾸준히 생각하는것도 결국 이러한 이유입니다. ​ 자 기사 나갑니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- https://www.hankyung.com/economy/article/202211083804i "한국, 이대로 가다간 2050년엔…" KDI의 경고 [강진규의 데이터너머] "한국, ..

거시경제 인사이트 2022. 11. 21. 11:16

안녕하세요 정필립 입니다. 중국 부동산시장이 심상치 않습니다. 한국보다 더욱 거품이 끼여있다고 알고 있습니다만, 최근 미국의 금리 급등과도 연관관계가 있습니다. ​ 저는 중국 부동산에는 별 관심이 없었기에 그냥 듣고만 지냈지만, 중국과 무역업 비중이 한국 경제전반에 차지하는 비율이 높아진 만큼, 중국 실물경제에 큰 타격이 있다면 결국 한국경제에도 영향을 주지 않을까 보고 있습니다. ​ 중국과는 정치적으로도 한국과 마찰을 일으키고 있고, 우리의 혈맹인 미국과도 사이가 안좋은 국가이기에 당연히 우리로선 거리를 둬야하겠으나, 경제적 커넥션때문에 마냥 거리두기도 어려운 그런 판국같습니다. 이부분은 중국 경제에 정통한 분과 이야기를 나눠봐야하겠으나 ​ 지난 코로나시즌동안 전세계가 돈을 풀며 경기부양을 한뒤 돈을 ..

거시경제 인사이트 2022. 11. 21. 11:15

안녕하세요 정필립입니다. 주말 잘보내셧는지요? 꾸준히 블로그 글 게시를 하려해도 점점 시간 할애가 어려워지고 있습니다. ​ 11월중 강의를 위한 모임추진을 위해 이것저것 준비해놨는데 요즘 시장이 너무 좋지않아 잠시 보류중이였습니다. 그러나 얼마전 세종을 포함한 전지역 규제해제로 다시 또 좋은 타이밍을 기다릴 수 잇는 여건이 된 것 같군요 ​ 금주중 제가 언급할 만한 중부권 관련소식은 3가지가 있습니다. ​ ​ 오송 호수공원에 300억 투자 중부권 하계 유니버시아드대회 유치 성공 세종국회의사당 소식 ​ 한번 내용을 쭉 돌아보겠습니다. ​ ----------------------------------------------------------------------------------------- 충북과 나..

중부권 부동산 인사이트 2022. 11. 21. 11:14

안녕하세요 정필립입니다. ​ 저는 4차산업혁명이야말로 '절대 자본주의'라 생각하고 있습니다. 왜냐면 사람이 필요없어지는 사회는 결국 누가 더 많은 부동산, 더많은 기계, 더많은 자본력을 가졌냐에 따라서 시장의 지배자가 될 수 있느냐 아니냐가 갈릴것이라 보기 때문입니다. ​ UAM을 비롯하여, 항공드론 관련에 관심이 많은 저로서는 앞으로 물류업의 승가는 누가 더 양질의 정보네트워킹 및 소프트웨어를 구현 할 수 있냐와, 드론을 얼마나 가지고 있냐로 나뉠것 입니다. ​ 요즘 물류업 자동로봇들 보면 발전속도가 가히 무서울 정도입니다. ​ 아래는 빠렛채로 물건을 이동시티는 전동화된 무인 지게차입니다. 이런거 3대만 있어도 왠간한거 다 정리할겁니다. 로봇청소기마냥 정리 다한뒤 알아서 충천포트가서 자동충전되는 기능 ..

카테고리 없음 2022. 11. 21. 11:13

안녕하세요 정필립입니다. ​ 과거부터 제가 써온 모든글에는 용산 개발에 최적화된 드림팀이 구성되어 정치적 리스크가 완전히 해소되었다고 해왔었지요 ​ 용산 센트럴파크도 박차를 가하고 있는 중이지만, 지난 7월말 오세훈 서울시장이 계획을 발표한 국제업무지구도 생각보다 빠르게 진행되려하는것 같습니다. ​ 아래는 관련기사 전문입니다. 같이 한번 보실까요 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- https://m.newspim.com/news/view/20221115001082 코레일 "용산정비창 부지 매각 계획보다 서두를 것" [..

카테고리 없음 2022. 11. 21. 11:12

좀전 한남 5개구역중 가장 사업성이 좋다 판단되던 4구역 관련 기사가 떳습니다. ​ https://newsis.com/view/?id=NISX20221116_0002087787&cID=10201&pID=10200 한남뉴타운 '마지막 퍼즐' 4구역…2167가구 탈바꿈 [서울=뉴시스] 조현아 기자 = 한남재정비촉진지구(한남뉴타운) 내 마지막 퍼즐이던 '한남4구역' 재정비촉진계획 변경안이 서울시 심의를 통과했다 newsis.com 한남뉴타운 '마지막 퍼즐' 4구역…2167가구 탈바꿈 등록 2022.11.16 09:15:27 기사내용 요약 서울시 도시재정비위원회 심의 통과 용적률 226%, 세대수 2167세대 규모 [서울=뉴시스]서울시는 지난 15일 제8차 서울시 도시재정비위원회를 열어 용산구 보광동 360번지..

서울시 부동산 인사이트 2022. 11. 21. 11:12

안녕하세요 정필립입니다. 주말 잘들 보내셧는지요 정필립은 육아지옥에 시달리는 중 입니다. 애보기가 참 쉽지않더라구요 ​ 지난주 금요일부터 주말간 여러가지 소식이 있었습니다. 세종시 국회의사당이 3.6조 규모의 엄청난 규모로 진행될 것이라는 소식과 올해의 종부세 논란 그리고 정부의 종부세 정책에 대한 민주당의 반대등으로 2023년도 공시지가를 2020년도 수준으로 대폭 낮춘다는 내용등이 있었지요 ​ 일단 공시지가를 대폭 납춘다는 기사내용부터 공유하겠습니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- https://www.h..

부동산 인사이트 2022. 11. 21. 11:11