세종 인사이트하우스

https://www.youtube.com/live/xvYI8zLYcbU?si=OYIBUGcSM4wr9Dqu노들섬 서울시 공청회 영상 [ 후반부에 선정된 헤더윅안이 있음]     한강 중심에 '공중 보행로'…현대판 다빈치가 바꿀 노들섬 모습입력2024.05.29. 오후 4:23  수정2024.05.29. 오후 4:44 한은화 기자   노들 글로벌 예술섬, 2027년 완공 서울 노들섬이 영국 건축가 토마스 헤더윅 작품으로 재탄생한다. 이에 따라 20년간 지속해온 노들섬 개발 논쟁에 마침표를 찍게 됐다. 2005년 이명박 전 서울시장 때 오페라하우스 건립을 추진한 데 이어 주말농장용 텃밭, 복합문화기지를 거쳐 쉼과 놀 거리가 있는 예술섬으로 거듭난다.  -> 주말 농장용 텃밭과 교도소 같은 현재의 문화기지는..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 30. 01:13

안녕하세요 정필립니다. 24년 상반기는 서울 신축입주도 없고 전세떡상덕에 계약갱신 사례가 많아전세가 연일 치솟고 있습니다. 그러나 잠시 입주가뭄이 해소되는 단비가 하반기 부터 시작될 예정입니다.  6월 강동 해리티지자이 1299세대, 신반포 641세대8월 미아동 북서울자이폴라리스 1045세대9월 문정동 1265세대, 천호동 강동 중흥에스클래스 밀레니엄 999세대10월 성내동 407세대, 둔촌 더샵포레 572세대11월 둔촌주공 12032세대, 역촌 752세대, 잠실 더샵루벤 327세대12월 서울숲아이파크 리버포레 825세대 올해는 하반기 부터 서울만 강동구, 송파구에 1.8만 가까운 세대가 입주할 예정으로이들지역은 또 한바탕 입주대란에 의한 역전세 소동을 예상할 수 있겠습니다.[그러나 소동은 짧게 끝날겁니..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 29. 07:00

안녕하세요 정필립입니다. 앞으로 용산은 서울에서 20년이상 개발이 집중 될 곳으로  용산 전체가 개발 예정구역임을 저의 블로그를 통해서 꾸준히 설명 해왔었습니다.  최근 한남일대 개발뉴스 외에도, 용산국제업무지구에 대한 기사도 연일 등장하고 있어 눈길을 끌고 있습니다. 용산관련 리뷰는 숱하게 해왔으니 주요내용을 적색으로 표기하겠습니다.---------------------------------------------------------------------------------------------  기업유치 ‘직주락’ 경쟁력…서울에 남은 마지막 카드기사입력 2024-05-27 05:00:17  전문가들이 본 용산의 입지조건 [대한경제=임성엽 기자]전문가들은 용산개발은 서울을 넘어 한국 국가경쟁력을 지속..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 29. 06:00

안녕하세요 정필립입니다.​공급부족으로 인한 전세물량 부족이 결국 월세수요 폭증으로 이어지고 있습니다.공급부종에 대한 작년 기사와 저의 과거글을 한번 소환하겠습니다.https://m.yna.co.kr/view/AKR20231114053300004?site=popup_share_copy서울시, 내년 아파트 입주 예정물량 2만5천호 전망 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 내년 서울에 아파트 입주물량 2만5천호가 공급된다.m.yna.co.kr22년 년말 글 https://blog.naver.com/s-class1/222970210226?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 강남 용산위주 투자하는 큰손들과 오고간 대화안녕하세요 정필립입니다. 이것저것 정보나눔을 하고잇는 주..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 28. 22:36

​​가슴이 웅장해집니다.​국제업무지구를 포함한 한강로 일대에는 신축 건물과 주복이 들어설때 마다 ​더욱 화려하고 멋있게 들어올 예정입니다.​1번째 사진의 하단 녹지공간은 국제업무지구인데 일대가 다 이렇게 변모하네요​또한, 대통령실, 캠프킴과 인접한 삼각맨션도 본격 개발기사가 떳군요https://www.hankyung.com/article/2024052263491국공유지 분리 개발…용산 정비사업 속도낸다국공유지 분리 개발…용산 정비사업 속도낸다, 대통령실 주변 삼각맨션 구역 내 한전 부지와 분리 508가구 재개발 주민공람 중산시범은 서울시 땅 매각 갈월동은 동의율 요건 완화www.hankyung.com​용산은 국제업무지구, 철도지하화, 한남일대개발, 용산공원개발, 수송부부지, 동부이촌 한강라인/공원라인 재..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 28. 22:32

한남 5구역에 이어 4구역도 조금전 조건부 통과 되었다는 소식을 접하였습니다.​이제 신속통합기획으로 진행이 예상되는 1구역 빼곤 2~5구역 ​모두 7부능선 이상 넘었군요​3구역은 28~30년 사이 3구역 입주부터 시작하여​2030년대는 용산개발과 더불어 ​서울에서 한남동 원탑시대가 개막할 것으로 보입니다.​4, 5구역 모두 시공사 선정 잘되길 기대합니다​[그다음은 감정평가 및 조합원 분양과 사업시행인가, 관리처분인가만이 남았네요]

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 28. 22:32

안녕하세요 정필립입니다. ​오늘 오전 10시에 용산국제업무지구 관련 오세훈시장의 설명회를제 사무실에서 설명 경청하였고 핵심 내용만 간추렸습니다.​22년도에 최초 썻던 장문의 글과 작년 프리미엄글로 올린 글에서 크게 바뀐거 같진 않군요​내용 설명 시작합니다.​-----------------------------------------------------------------------------28년 기반시설 준공 2030년 부터 입주시작​개발되면 서울의 중심은 용산 노들섬 여의도 삼각벨트가 될 것임​용산개발을 통해 글로벌 탑 5 도시로 만들예정​용산 국제업무 지구개발은 시민을 위한 열린공간이나 여기에서 근무하는 근로자는한국인 상대용이 아님 전세계 글로벌기업, 부호 및 투자자들을 위한 도시로 개발하는것이 ..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 24. 00:08

청담동 호텔땅도 퇴짜맞았다, 지방은 생지옥…PF 시한폭탄 째깍째깍​2023.11.04 11:01강남권 사업장도 PF 부실 위기 “추가 주택공급 쉽지 않은 상황”더 열악한 지방…폐업 신고수 ↑서울 용산구 남산 전망대에서 강북 일대 아파트와 빌딩들이 보이고 있다. 임세준 기자[헤럴드경제=고은결 기자] “말 그대로 비상입니다. 청담 사업장도 대환이 안 되는데, 나머지 사업장은요? 이제 주택 공급은 쉽지 않을 거라고 장담합니다.”(A시행사 관계자)​1년 전 레고랜드발 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 위기 발생 이후 최악 국면은 지났지만, 비슷한 악몽이 반복될 수 있단 전망이 나온다. 최근 서울 강남 노른자위 사업장마저 브릿지론 만기 연장에 실패하며 시장에는 이런 우려가 확산하고 있다. 고급주거단지 사업장마..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 24. 00:01