세종 인사이트하우스

98년도 겨울 양천구 신월동에 있던 강신중학교에서 중학생 졸업을 앞둔 나는 겨울방학 동안 PC방이란것을 처음 가보게 되었다. 소위 '게임방', 또는 'PC방'이라 불리는 장소에서 그해 출시된 '스타크래프트'도 처음 접하게 되었다. ​ 스타크래프트의 위력은 엄청났다. 기존에 있던 오락실이 순식간에 사라지고, 여기저기 상가 1~2층 자리에 PC방이 자리잡기 시작한 것이다. PC방에 갈때마다 매번 인파가 엄청났다. 돈을 걸고 대기하는 사람들도 많았고 동네에서 코뭇은돈 모아온 아이들이 1시간 동안 스타 한번 해보겟다는 몰려오는 경우도 많았다. ​ 당연히 상가주 입장에선 스타가 반가울 수 밖에 그런데 스타가 나오고 그뒤로 상가주, 건물주들에게 스타보다 더 반가운 게임이 인기를 끌게 되었으니 그것 바로 리니지 였다..

인생경험 이야기 2022. 9. 9. 01:00

안녕하세요 나비곰입니다. 저출산관련 좀 충격적인 내용입니다. 나비곰은 저출산이 우리 인구구조와 자산시장에 어떤 영향을 미칠지 계속 분석해오고 있습니다. 뭘해도 되는 소수의 지역과 멀해도 안되는 다수의 지역으로 나뉠 것 같습니다. ​ 지방광역시는 안망하게 정치권에서 쉴드쳐줄라고 하겠지만 그것도 언제까지 유효할지는........ 한국은 이미 싱가폴 형태의 서울위주 도시국가로 변화중......아니 상당부분 진행중이죠 ​ 그나마 살아남는 투자는 서울-세종 그사이 허브가 되는 도시가 될 것 이라 누차 이야기 해왔습니다. ​ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------..

거시경제 인사이트 2022. 9. 8. 13:15

안녕하세요 나비곰 입니다. 저출산관련 기사가 연일 쏟아지는 중 입니다. 기사내용을 같이 보겠습니다. 이번에는 두개 기사를 인용해보겠습니다. 주요내용은 적색, 나비곰 의견은 파란색으로 명기하겠습니다. ​ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- https://www.hankyung.com/economy/article/2022081537341 50년 뒤 한국 현실 충격 그 자체…'경기도가 사라지는 셈' 50년 뒤 한국 현실 충격 그 자체…'경기도가 사라지는 셈' , 줄어드는 인구, 소멸하는 한국 (1) 점점 빨라지는 '인구절벽 시계' 5..

거시경제 인사이트 2022. 9. 8. 13:14

2000년대 이후로 한국의 출산율은 꾸준히 감소해 왔습니다. ​ 21년 기준 한국의 출산율은 0.81로 2명 커플이 결혼하여 1명을 낳을까 말까한 세계에서 가장 낮은 수준을 보이고 있습니다. ​ 20년전 부터 저출산으로 고령화 사회에 진입한 초저출산 국가인 일본도 작년기준 1.3~1.4 수준입니다. 분명 박근혜정권 말까지 한국의 출산률은 1.2 수준으로 기억하고 있는데요 5년간 출산률이 0.81까지 곤두박질 쳣습니다. https://www.hankyung.com/international/article/2022060547231 한국이나 일본이나 '초비상'…"이러다 한 명도 없겠다" 탄식 한국이나 일본이나 '초비상'…"이러다 한 명도 없겠다" 탄식, 아기 울음 그친 日…'인구 1억명 붕괴' 가속 출생아수 1..

거시경제 인사이트 2022. 9. 8. 13:13

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 어제 부촌과 본인성공의 연관성에 대한 기사를 놓고 보면서 미래에 부촌은 어떻게 변화할까?에 대한 나비곰의 생각을 적어보겠습니다. ​ 이번 인용 기사는 최근 삼성전자의 무인공장 추진에 관련된 내용입니다. ​ 나비곰은 평소 4차산업혁명, 그중 특히 무인화 자동화 시대를 크게 주목하고 있습니다. 미래의 돈은 바로 여기에 있다고 봅니다. ​ AI기반 로봇들은 한국의 노동법에도, 주 52시간에도 저촉되는게 하나도 없습니다. [로봇의 권리 같은 법이 등장하지 않는 이상] ​ 기사의 주요내용은 적색, 나비곰 의견은 파란색으로 명기하겠습니다. ​ ---------------------------------------------------------------------------------..

부동산 인사이트 2022. 9. 8. 13:12

각자도생의 시대가 다시 오고 있습니다. 예전 사방 팔방 월세가 당연시 되고 전세가 사라질것이다 이야기가 많았던 2010~2013년을 보는 것 같습니다. "임대료 170% 올랐어요"…월세 전환에 팍팍해진 세입자들 (naver.com)​ https://www.hankyung.com/realestate/article/202207162562i "점심 사 먹기도 무서운데…9월부터 월 100만원씩 더 내야" [김은정의 클릭 부동산] "점심 사 먹기도 무서운데…9월부터 월 100만원씩 더 내야" [김은정의 클릭 부동산], 물 건너간 내 집 마련…월세 살이보다 무서운 금리 www.hankyung.com 지금 주거용 부동산에 대한 주변현상과 이슈를 대략적으로 설명하자면 ​ ​ 아파트 등 주거용 부동산의 상승세 멈춤 공급..

거시경제 인사이트 2022. 9. 8. 13:11

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 제가 여행을 다녀오는 동안 서울시에서 용산정비창부지 개발계획을 발표하였습니다. 용산 하면 떠오르는 정치인, 오세훈 서울시장께서 얼마전 직접 브리핑을 하셨습니다. ​ 붇까페의 유명인이신 트리거님께서 이미 고견이 담긴 의견글을 작성하셨고, 엄청난 조회수와 댓글등 분위기를 보았을 때 부동산에 관심있는 분들이라면 누구나 결국 용산이 왕좌에 오를것이라는데 공감대가 모아졌기에 그런 반응이 나오지 않았나 싶습니다. ​ 여하튼 나비곰이 생각하는 순서되로 이번 용산개발의 역사와 파급효과에 대한 설명을 이어가겠습니다. 계획되로 잘되면 서울 부동산 패권이 뒤바뀌는 것이고, 과거와 다르게 개발을 원하는 정치권에 힘입어 원할하게 추진 될 가능성이 아주 높습니다. ​ 용산정비창 개발에 필요한 도시개발..

카테고리 없음 2022. 9. 8. 08:46

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 지난 용산관련 시리즈에서 시간 압박으로 못 다뤘던 이야기 중 서쪽 용산의 원료로쪽 과 UAM교통에 대한 리뷰를 하고자 합니다. ​ ​ 1. UAM 기반 교통체계 구축 ​ 얼마전 나온 서울시 2040 기본계획을 보면 보행 일상권과 수변지구에 대한 내용 리뷰는 쉽게 찾을 수 있지만 항공 교통에 대해 다룬 이야기는 별로 없더라구요 ​ 아무튼 서울 2040 도시기본계획을 보면 UAM에 대한 언급이 있습니다. UAM(Urban Air Mobility)은 도심 항공 교통이라는 뜻으로, 미국의 경우 이미 몇년 전 부터 드론택시 같은 도심항공시스템이 구축되었고 현재 사용량이 조금씩 늘어나고 있습니다. 부유층들 위주로 이용이 되고 있는데 '애나 만들기'에서 애나 소로킨이 UAM 기업인 블레이..

서울시 부동산 인사이트 2022. 9. 8. 08:42