세종 인사이트하우스

2017년 김현미 장관이 국토부장관으로 취임하면서, 이해가 되지않는 PT를 연속하여 보게 되었다. 요점만 말하자면, 주택시장에 혼란을 가져온건 다주택자 투기꾼들 때문이고, 시장에 주택공급은 충분한 상태이며, 주거불평등 해소를 위해서, '다주택자는 살지 않는 집은 팔아야 한다'는 것이다. 그렇지 않으면 다주택자들에게 세금 폭탄을 먹이겠다고 공표 하였다. ​ ​ 음???? 살지 않는 집은 팔라니 그러면 세를 놓지 말라고?? ​ 전세를 끼고 집을 사는 집주인 즉, '갭투자자'는 집값이 오를 것이라 생각하여 세금과 건보료를 부담하며 매수를 하는것이고, 전세로 사는 '세입자'는 집값이 오르지 못할 것이라 생각하여 남의 집에 세를 살면서 세금과 건보료 부담을 하지 않는 쪽인 것이다. [또는 자본이 부족한 상태이며,..

인생경험 이야기 2022. 9. 12. 02:00

2013년 입사한 00 방산이라는 회사는 흔히 말하는 군수업체다. 즉, 무기를 생산해서 군에 납품하는 회사이다. 나는 군에서 오래간 근무한 경험도 있었고, 과거 밀리터리 오타쿠이기도 해서 프라모델 모형 만들기와 수집이 취미였기에 00 방산의 미사일 품질보증 관련 업무를 맡게 되었다. ​ 나는 군조직에 있을때 부터 진급이나 조직내에서 출세욕심이 전혀 없었고, 어느정도 수의 부하를 둔 장교로서, 나의 후배장교나 부하들에게 잘대해 주는 것을 최선으로 여겨왔다. 내가 실패했을때 그들이 나를 살려줄 것으로 믿었기 때문이다. ​ 난 오로지 경제적 자유와 여유있는 삶을 꿈꿧고, 그 분야에 대한 확실한 자신감이 있었다. 그렇기에 굳이 눈에 띄는 일만을 찾으며, 윗사람들에게 알랑방구 뀌고, 아랫사람들을 쥐어짜내는 파리,..

인생경험 이야기 2022. 9. 12. 01:00

안녕하세요 나비곰 입니다. ​ 요즘 원자재 상승이 매번 언론을 통해 보도되고 있지만 우크라니아-러시아간 전쟁이 장기화되면서 문제가 점점 더 크게 되고 있습니다. 결국 이러한 문제는 이번정부의 공급계획에 발목을 잡는 걸림돌이 될 확률이 아주 높습니다. ​ 과거부터 나비곰은 강화된 중대안전관련법규로 필수채용인원 증대와 건설공기 증대 폭등한 금리, 폭등한 인건비, 폭등한 원자재값 등등이 결국 새로운 공급상품의 가격을 크게 밀어올리리라 주장해왔습니다. ​ 이제 우리는 이것들을 'New Normal'로 받아들여할 때가 멀지 않은듯 싶습니다. ​ 일단 스크랩한 기사들 부터 보시겠습니다. ​ ----------------------------------------------------------------------..

부동산 인사이트 2022. 9. 11. 17:23

2011년 부터 다시 대학생 생활을 시작한 나는 졸업을 위해 1년반을 더 다녀야 했다. 성균관대학교 근처 수원 율전동에서 원룸 자취방을 구해보는데, 마침 전세 폭등기 다 보니 원룸 전세 구하기 조차 만만치 않았다. ​ 원래는 학교옆에 신축 아파트로 어머니와 같이 이사 가보려 했지만, 마지막까지 안팔리던 구로구 개봉동에 있는 허름한 재개발 빌라를 양도세 조금이라도 아껴보기위해 세입자를 빼내고 직접 어머니를 그곳에 가게하고 나는 학교쪽의 원룸을 얻었다. [그당시 실거주하지 않으면 양도세는 중과세가 적용되었다] ​ ​ 내가 실거주를 채워 양도세를 아껴보겠다고 어머니를 좁은 빌라로 이사를 보냈지만, 한달 뒤에 양도세에 실거주 요건이 삭제되면서 허무한일이 되버렸다. 그 정도로 2011년 서울의 부동산 시장은 차가..

인생경험 이야기 2022. 9. 10. 03:00

2004년은 이명박 서울시장이 서울의 대중교통체계 개편을 강행하면서 버스 기본 요금자체가 200원씩 정도 올랐다. 중앙차선제와 지하철환승시스템을 만든것인데 이게 처음에는 표면적인 비용도 올라가고 불편함이 너무 많았다. 지금은 환승이 매우 편리한 시스템이지만, 대중교통 기본료가 크게 오른게 그때부터이다. 그 당시 서울 이명박 시장은 노무현 대통령과 대립각을 세우던 존재로 부동산을 규제하기 보단 공급을 늘려 안정을 꾀해야 한다고 주장하던 사람이였다. 부동산업 종사자로서 맨날 규제 분위기에서 가뭄의 단비 같은 존재였지만, 뚜벅이엿던 나에게 버스비 200원 인상이 참 싫었던 것이다. [이후로 내 재테크에 가장 큰 타격을 준 이명박 대통령을 절대 좋아할 수가 없게 되었다] ​ ​ 아무튼 나는 여전히 부모로 부터 ..

인생경험 이야기 2022. 9. 10. 02:00

성인으로서 20대가 시작된 2002년 말에는 16대 대통령 선거가 있었다. 그당시 대통령 선거에는 한나라당의 이회창 전 감사원장, 새천년민주당의 노무현 전 인권변호인이 팽팽이 맞서며, 2%정도의 차이로 노무현 후보의 승리로 끝났다. ​ 그 당시 난 만 20세가 안되었기에 투표권이 없었고, 그냥 구경만 했던 것 같다. 노무현 후보는 충청권에 새로운 행정도시 건설추진을 공약으로, 충청권에서 많은표를 확보하면서 승리를 굳혔다. 노무현 대통령은 취임 후 대전, 청주, 공주 사이의 삼각지대 중 어느 한곳에 세종시 설치를 추진하면서 부동산 시장이 술렁였다. ​ 2003년 봄, 노무현 대통령이 취임과 동시에 나도 다시 돈벌이를 위한 취업을 하였다. 강남구 대치동에 있는 한 아파트 단지에서 공인중개사의 보조원으로 취직..

인생경험 이야기 2022. 9. 10. 01:00

안녕하세요 나비곰입니다. ​ 나온지 몇주된 기사이지만 북세종, 오송쪽에 있어 큰 호재라 할 수 있는 내용이므로 좀더 자세히 다뤄보기 위해 내용을 분석하고자 합니다. ​ 과거 오송 관련 분석글을 작성하면서 GTX-A가 연장되어 청주공항역까지 온다고 언급한 바 있습니다. ​ 수도권 내륙선으로 명명된 이번 GTX-A 노선 연장사업은 청주가 신수도권으로 편입되는 계기가 될 것 입니다. 사업내용은 다음과 같습니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 노선명 : 수도권 내륙선 (동탄-청주공항) ..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 9. 14:51

뉴밀레니엄이 되던 2000년, 나는 그때 고등학교 2학년으로 여전히 가정사도 힘들고 사정사정하여 하반기부터 배달알바와 용산에서 컴퓨터 부품을 취급하는 아르바이트를 하게 되었다. 드디어 일을 하면서 돈을 벌 수 있는 기회가 생긴것이다. ​ 돈버는 재미도 있었지만 그 덕분에 학교 수업시간에는 졸음이 쏟아졌다. 공업고등학교 2학년 수업은 기술관련 교육이여서 실습시간에는 집중하여 열씸히 수업에 참여는 했었다 나는 전자기계 전공을 선택하였기에 '오토캐드' 라는 프로그램을 사용하여 도면을 그리거나, 직접 종이 위에 자와 연필로 제도를 하는 연습을 하였다. ​ 그리고 공학의 4대 역학 중 고체역학, 유체역학 2가지의 일부를 배우게 되었다. 나는 이 수학 / 물리에 대한 내용이 재미있어서 역학공부를 열씸히 했고 공업고..

인생경험 이야기 2022. 9. 9. 02:00