세종 인사이트하우스

​ 충청의 최대 현안 중 하나인 대통령 세종집무실 설치를 위한 행복도시법 개정안이 17일 국토교통위원회 법안소위를 통과했다. ​ 여야는 국가균형발전과 국정 비효율 해소라는 시대적 과제 해결을 위해 이 법안을 처리하면서 세종시 행정수도 완성을 위한 중대 모멘텀을 마련했다. ​ 국토소위는 이날 국회에서 회의를 열고 국민의힘 정진석(공주부여청양), 더불어민주당 강준현(세종을) 의원이 각각 대표 발의한 세종집무실법을 병합 심사해 이같이 처리했다. ​ 이 법안 주요 내용은 세종시에 대통령 제2 집무실을 설치하는 것이 주요 골자다. ​ 7부 능선을 넘은 세종집무실법은 앞으로 국토위 전체회의와 법사위를 거쳐 국회 본회의 문턱을 넘으면 입법화가 완료된다. ​ 여야가 무난히 합의한 만큼 빠르면 5월 국회 본회의에서 처리..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 21. 09:36

인구 80 만명을 목표로 성장중인 세종시는 현재 신도심 5, 6생이 개발완료시 약 55만의 인구가 상주 할 예정입니다. 그렇다면 나머지25만명은 어디로 가야 할까요? ​ 물론 세종시 신도심이 천천히 팽창하는 과정을 거치겠으나 당장 공급계획이 눈에 띄는것은 조치원 지역입니다. 조치원지역은 작년 7200세대 규모의 택지 수용개발이 예정되어 있지요 ​ 그런데 주변부동산을 임장을 해본결과 디테일하게 보면 또 몇가지 개발이 진행중 또는 예상되는 곳이 있었습니다. 관 주도 수용 개발 택지 대첩로를 편도 3차선으로 확장하면서 고복저수지 방향으로 연장 조치원 우회도로를 신설하여 번암리하단~세종 고려대 북쪽에서 1번국도와 합류 조치원자이 앞 3거리가 4거리화 되면서 오송방향으로 도로가 신설됨 대전도시지하철 죽림역 설치 ..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 21. 09:35

세종시 조치원읍은 2020년 초 부터 아파트가격과 토지가격 급등이 있어왔던 곳 입니다. ​ 가장 먼저 올랐던곳은 조치원 자이 아파트로 2019년 12월 부터 어머니께서 발굴하여 먼저 사놓고 ​ 저도 이어서 매수.........제 소개로 처형네, 친구, 친구내 일가족, 친구의 친구, 회사 선후배들 등등 많은 사람이 ​ 저의 추천을 시작으로 매매 행렬이 이어졌었습니다. 결과는 그뒤로 슈퍼상승시작........ ​ 할인분양으로 미운오리새끼 취급이였던 자이아파트가 한순간에 백조가 되어 이동네 시세상승을 견인해왔고 ​ 자이아파트를 중심으로 도시개발이 이루어질꺼란 예상이 증가하면서 주변아파트 시세상승으로 이어졌습니다. ​ 지금은 세종시 전체가 가격정체기지만 시골같은 모습에서 도시같은 모습으로의 변화는 현재 진행형 ..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 21. 09:31

KTX역세권인 오송은 경제자유특별구역이 될예정으로 이곳의 랜드마크인 연제저수지에 많은 예산을 투입하여 호수공원화를 앞두고 있습니다. ​ 오송 연제저수지는 오송의 도시계획상 1~3 산업단지 그리고 추후 4산단 예상부지인 궁평, 쌍청리까지 볼때 ​ 도시의 정중심에 위치하며 오송역에서도 무척 가까워 공원으로서 가치가 높아질것으로 예상됩니다. ​ ​ 저수지라함은 보통 논에 물을 대기위해 땅을 파놓고 거기에 물을 채워놓은 곳이지요. ​ 지금까지 농어촌공사의 저수지로서 절대농지인 봉산리, 서평리, 동평리, 오송리쪽[3산단 개발 예정부지]에 물을 대고 있으며 ​ 1923년 만들어져 곧 만 100년의 역사가 있는 오래된 저수지입니다. ​ 그래서 생태공원 마냥 아주 자연스러운 습지의 모습도 가지고 있습니다. 이 이미지는..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 20. 17:23

안녕하세요 나비곰 입니다. 과거 공주시는 세종과의 접근성 강화와 세종과의 생활권을 가까이 하기 위해 세종시의 서쪽에(서세종 IC 인근) 8318 세대의 미니 신도시인 공주 송선신도시를 추진해왔었습니다. ​ 최근에 새로 선출된 공주시 시장으로 부터 이 송선신도시에 대한 인터뷰가 있었습니다. 앞으로 공주시 개발 방향에 대한 의지를 엿볼 수 있는 내용으로, 원도심 공동화 우려로 송선신도시 건설에 대해 신임시장의 부정적인 의견이 있었습니다. ​ http://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=727716 공주시 '송선‧동현 신도시' 8318세대 조성안... 원점 재검토 수순 - 디트NEWS24 [김다소미 기자] 공주시 최대 역점사업이었던 ‘송선‧동현 신도시 개발사업’..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 20. 17:22

안녕하세요 나비곰 입니다. ​ 이번에는 나비곰이 위치한 세종시에 대한 리뷰를 시작해보겠습니다. ​ 나비곰은 2013년 부터 서울에서 내려와 대전 유성 노은동에 지내면서 세종시를 자주 돌아다니며 공부를 하였고 2017년 부터 결혼하면서 신혼생활을 아예 세종시에서 시작하였습니다. 1년 이상 살아보니 세종시에 좋은 기운이 느껴지고 세종시 투자의 적기로 판단하여 2019년 1월 부터 실거주 및 투자를 위한 매수를 시작하였고, 주변의 지인에도 추천을 많이 했었습니다. ​ ​ ​ ​ ​ 1. 세종시 출범 및 역사 ​ 세종시는 2012년 7월 1일 출범한 신도시로, 충청남도 연기군의 전체, 공주시 일부, 충북 청원군 일부를 도시경계로 묶은뒤, 연기군의 금강변을 중심으로 행정중심복합도시로 건설되었습니다. [이른바 행복..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 20. 17:22

안녕하세요 나비곰 입니다. 이번에는 세종시의 각 생활권에 대한 대략적인 리뷰를 써나가겠습니다. 각각 지역마다 디테일하게 하나씩 열거하고 싶지만, 너무 방대한 분량이라 모르는 분들도 알기 쉽게 이해를 돕는데 목표가 있습니다. ​ ​ ​ 3. 세종시의 각 생활권 현황 앞서 설명했던 바와 같이 세종시는 총 6개 생활권으로 계획되어 있으며, 그 외에, 와촌리와 조치원등 북세종 개발사업이 추가로 예정되어 있습니다. ​ 북세종쪽 현황은 다음 기회에 논하고 이번에는 신도심에 집중 포커싱 해보겠습니다. ​ ​ (1) 1생활권 1생활권은 세종시에서 정부청사와 함께 처음부터 본격적으로 조성된 곳으로 도담/어진/종촌/고운/아름 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 한국의 중앙행정처리기관이 들어설 입지로 기획 되었습니다. ​ 1..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 20. 17:21

안녕하세요 나비곰 입니다. 이번에는 세종시의 학군에 대한 내용과, 한국에서 유일하게 인구가 증가중인 추세 대한 주관적인 리뷰를 써나가겠습니다. ​ ​ ​ 6. 세종시의 학군에 대한 생각 ​ 학군에 대한 해석은 개인마다 다르게 해석될 수 있기 때문에 조심스럽게 의견을 적어보겠습니다. ​ 교육쪽 종사자가 배우자인 나비곰이 볼 때에는 세종시는 선생님들 구성원에 따라 진학율이 조금씩 달라지는 특성이 있는것 같습니다. 특히 세종은 젊은 선생님들이 다수를 차지하는 특수한 상황이기에 경력이 풍부한 선생님이 가르치는 반에서 진학율이 우수한 모습을 보입니다. [영재학교나 국제고등학교는 평준화 학교가 아니기에 지역 학군으로 포함하지 않겠습니다.] ​ 일단 학원가는 아름동, 새롬동에 가장 많고, 입결은 도담동의 양지중 양지..

중부권 부동산 인사이트 2022. 9. 20. 17:21