조치원 도시개발계획

인구 80 만명을 목표로 성장중인 세종시는 현재 신도심 5, 6생이 개발완료시 약 55만의 인구가 상주 할 예정입니다. 그렇다면 나머지25만명은 어디로 가야 할까요?

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물론 세종시 신도심이 천천히 팽창하는 과정을 거치겠으나 당장 공급계획이 눈에 띄는것은 조치원 지역입니다.

조치원지역은 작년 7200세대 규모의 택지 수용개발이 예정되어 있지요

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그런데 주변부동산을 임장을 해본결과 디테일하게 보면 또 몇가지 개발이 진행중 또는 예상되는 곳이 있었습니다.

1. 관 주도 수용 개발 택지
2. 대첩로를 편도 3차선으로 확장하면서 고복저수지 방향으로 연장
3. 조치원 우회도로를 신설하여 번암리하단~세종 고려대 북쪽에서 1번국도와 합류
4. 조치원자이 앞 3거리가 4거리화 되면서 오송방향으로 도로가 신설됨
5. 대전도시지하철 죽림역 설치 예상[뇌피셜이나 임장결과 가능성 있어보임, brt는 내년 초 결정예정]
6. 민간주도 500세대 규모 아파트
7. 민간주도 700세대 규모 아파트  [분양가 평당 1200이상 될 예정]
8. 단독주택 및 2종근생

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한 10년쯤 지나면 조치원 일대가 어떨가 참 궁금하기도 합니다.

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현재로선 조치원 자이아파트가 가장많은 세대수를 가진 지역 대장주이나 신축 아파트가 많이 들어서게 되면

대장주의 무게추는 기울 수 도 있겠지요

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그러나 1번 국도쪽을 따라서 brt정류장 신설과 대전 도시지하철도 역사가 유치된다면 계속 지역 대장주 자리를

차지할 수도 있을 것 같습니다.

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조치원은 고복저수지와 와촌리 국가산단 쪽으로 발달이 될것 이라 보이는 바,

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인근의 오송 3산단과 조치원 서쪽 개발이 어느정도 되어야 조치원역세권인 구도심 개발압력이 발생할꺼라

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여겨집니다.