세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. ​이제 주택시장이 본격적으로 반응하고 있습니다. 8월 1일자로 게시한 글인데  지금까지 저의 최악상황 예측과 너무 비슷하게 진행되고 있어 어찌보면 안타까움도 느껴집니다.  부동산에 대한 식견을 더 넓히고 싶으신 분들께 본 프리미엄 글을 추천드립니다.  https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240801102834843iu

부동산 인사이트 2024. 8. 14. 08:02

바이든, 대통령 선거 후보 사퇴…해리스 부통령 대체 후보로 지지[2024 미국 대통령 선거]​입력2024.07.22. 오전 6:49 수정2024.07.22. 오전 7:45 기사원문​​TV토론 이후 건강 문제 제기된지 25일만…미 대선 구도 급변​지난 6월 말 도널드 트럼프 전 대통령과 TV 토론 이후 건강 문제로 후보 사퇴 압박에 직면했던 조 바이든 미국 대통령이 결국 재선 도전을 포기했다. 그는 새로운 후보로 카멀라 해리스 현 부통령을 지지한다고 밝혔다.​21일(이하 현지시각) 미국 방송 CNN은 바이든 대통령이 재선 도전을 끝내라는 압박이 커지면서 대통령 후보에서 중도 하차하고 해리스 부통령을 민주당의 새로운 후보로 지지한다고 발표했다고 보도했다. 바이든 대통령은 이와 관련해 이번주 후반에 대국민 연..

부동산 인사이트 2024. 7. 22. 09:21

이제 이 사진은 앞으로 미국 역사를 설명할 때 30년 동안은 꾸준히 볼 수 있는 사진이 될 것입니다.타국인인 제가 볼 때 조차 멋있고 카리스마 있다고 느껴지는데, 미국 국민들은 얼마나 국뽕이 차으르게 만들겠습니까? 더욱이 미국은 앞으로 저격수에 대한 의도적인 신고 미처리 및 경호문제, 민주당 사주 문제의심 등이 표면에 떠오르면서 극심한 정치적 혼란이 생길 것이고, 이사진 하나로 다음 미국 대통령 대선은 사실상 결정난 것이나 다름 없습니다. 그렇다면 우리는 예측가능한 미래 범위내에서 어떻게 될지 준비를 해야겠지요 일단 트럼프 전임 대통령 시대에는 취임후 0.7%에 가까운 금리에서 슬금슬금 2.5% 부근까지 금리를 올리다가 각종경제개혁을 추진하며 하향 금리화를 추진했었죠 그 당시 한국은 문재인 대통령 재임시..

부동산 인사이트 2024. 7. 15. 09:28

안녕하세요 정필립입니다. 드디어 지방주택시장에 훈풍이 불지도 모르겠습니다. 또한 공급은 오래간 가뭄이 확정적이네요  아래기사내용 리뷰하겠습니다.    "집값 일시적 잔등락…무지막지 오르지 않을것"입력2024.07.11. 오후 5:00 수정2024.07.11. 오후 5:26 기사원문   채신화 기자   박상우 국토교통부 장관 기자간담회"집값 추세적 상승 아냐, 금융장세적"다주택자 규제, 지방 중심으로 풀어야 박상우 국토교통부 장관이 최근 서울을 중심으로 나타난 집값 상승세에 대해 '추세적 상승'은 아니라는 진단을 재차 밝혔다. 일시적인 '잔등락'일 뿐 앞선 정부 때와 같은 상황이 재현되진 않을 것이라고 선을 그었다. -> 그럼요 국장님께선 그리 말씀하셔야지요 안그래도 집값 더올라도 된다 해서 정부주도 집값..

부동산 인사이트 2024. 7. 12. 10:02

안녕하세요 정필립입니다.​오세훈 서울시장과 저의 머리속 도시개발 방향에 대한 생각은 상당히 비슷한것 같은데요그간 부동산을 다루는 블로거로서 지난 10년간의 주택정책이 공급을 말살시켜 폭등을 자아냈고, ​이제 공급 좀 시킬려니 원가폭등으로 백약이 쓸모없다 라고 누차 이야기 해왔었습니다.이곳 블로그와 프리미엄글에서도 똑같은 이야기를 해왔었지요드디어 오시장의 직접 입을 열었습니다.​이건 뭐...........앞으로 서울지역은 공급부족발 폭등할꺼라고 인정하는 제스처로 보입니다.​기사내용 한번 같이 보시지요​---------------------------------------------------------------------------------------------------​​오세훈 "지난 10년동안 주..

부동산 인사이트 2024. 7. 4. 09:33

안녕하세요 정필립입니다. ​고금리, 고물가, 고이율시대 공급구조가 막히면서 주택시장이 과연 경착륙이 가능할지 대한 내용을 주택실전투자자로서 오래간 경험을 같이 넣어 작성하였습니다. ​현재 서울 및 수도권 지방부동산 시장이 어떻게 돌아갈지를 예측하는 내용을 주로 정리하였습니다. 특히 세종시에 대한 평도 포함되어 있으니​부동산에 대한 식견을 더 넓히고 싶으신 분들께 본 프리미엄 글을 추천드립니다.​ https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240629144434535do

부동산 인사이트 2024. 6. 29. 15:09

안녕하세요 정필립입니다. 최근 박상우 국토부장관께서 전세제도는 폐지되야하는 것이 맞다고 하였었죠​우리나라를 이끌고 있는 꼰대 윗대가리 분들의 가장 큰 단점 중 하나가 문제가 확인되면 반드시 원인을 파내야 하고, 원인을 찾지 못하면 만만한 누구에게 희생양을 만들어 단죄를 덮어 씌우는 식으로 마무리 합니다. 국가던 기업이든 똑같이 벌어지고 있는일이죠​이게 다 실적을 위해서겠지만, 지금까지 한국의 주택시장에서 주택가격을 올려온 원흉이 다주택자 투기세력이라 말하고 마치 그들이 엄청난 적폐인양 포장하여 무주택자, 다주택자, 1주택자 모두 서로 싸우도록 갈라치기하는 방식의 마녀사냥이 자주 사용되어 왔습니다. 이는 특히 민주당 정권에서 자주 이용되왔었습니다.​아래의 단편만화처럼요​https://mlbpark.dong..

부동산 인사이트 2024. 6. 17. 17:01

안녕하세요 정필립입니다.​서울 부동산이 심상치 않습니다.​지난주 올려두고 예약걸어는 글인데 앞으로 프리미엄 글은 1~2주 텀으로 가급적 월요일 올라갈 수 있도록 해볼 예정입니다.​https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240610142215990sj

부동산 인사이트 2024. 6. 10. 15:56