세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. ​대전시에 대한 부동산 이야기를 네이버프리미엄으로 연재중 입니다.​세종과 강력한 유대관계를 통해 계속 발전할 유성구~서구 내용이 주가 될 것으로, 중부권 부동산 인사이트를 키우는데 도움이 되도록 글을 작성 중 입니다.​https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/231002232712922ei세종시의 파트너 대전광역시 이야기 -1안녕하세요 정필립입니다. 이번코너는 세종시와 가까운 대전광역시의 유성구와 서구와 관련한 이야기 시리지를 연재합니다. 유성구, 서구 위주로 정필립이 좋게 보는 지역 위주의 내용이 될 것 입니다. 1. 대전광역시 현황 1. 한국의 정 중앙부에 위치하고 있는 인구 145만의contents.premi..

중부권 부동산 인사이트 2024. 5. 22. 00:07

안녕하세요 정필립입니다.​9월 27일 작성하였지만 명절 연휴간 PC를 쓸 일이 없을꺼라 예약으로 미리 써서 올려둡니다.​9월초부터 추석직전 부동산 대책[926 대책]이 나오면서 부동산 공급시장에 온기가 돌 것이란 예상이 있었습니다만, 정필립은 요즘 현장사정을 보았을때 조삼모사와도 같은 안이 되어 오히려 공급시장의 절벽으로 인한 공포효과를 더할 것이라는 생각을 해왔습니다. 비슷한 생각이 기사로 나와있어서 링크 첨부합니다.https://www.mediapen.com/news/view/858312[9·26부동산대책]전문가 "민간 공급확대 긍정적…실효성은 글쎄"[미디어펜=성동규 기자]윤석열 정부가 두 번째 부동산 공급정책을 내놨다. 대다수 전문가들은 주택공급난 위기에 대응하겠다는 방향을 긍정적으로 평가했다. 다..

거시경제 인사이트 2024. 5. 22. 00:07

안녕하세요 정필립입니다. ​저 또한 부모에게 상속자산을 어떻게 받고, 아이에게 상속세를 어떻게 해야하나 모색을 하고 있는 중 입니다.​최근 부자 트렌드를 따라서 수년에 걸쳐 증여 상속세 없는 외국에서 상속하고 한국으로 다시 와야하나 또한 고민 중 입니다. ​그와중 영국에선 상속세 폐지가 뜨거운 감자로 떠올랐고, 한국도 다음총선이후 상증제에 대한 논의가 본격적으로 나올 것 같습니다.​기사의 주요내용은 적색으로 표기하였습니다.​-----------------------------------------------------------------------------------------​​英 상속세 폐지 검토… 韓은 세금 내려다 경영권 위협·주식 반대매매 내몰려​영국 40% 단위세율 적용, 불만 커… 수낵 총..

거시경제 인사이트 2024. 5. 22. 00:06

안녕하세요 정필립입니다.​9월 27일 작성하였지만 명절 연휴간 PC를 쓸 일이 없을꺼라 예약으로 미리 써서 올려둡니다.​용산 마스터 플랜은 대체 언제 공개되나? 하면서 목빠지게 기다리는 정필립으로선 오세훈 시장이 용산정비창 계획 밑그림이 완성되어 간다는 소식을 접하고 다시 기분이 좋아지는 연휴를 보내겠구나 하고 있습니다.​관련기사와 함께 서부이촌동 소식도 같이 리뷰 진행합니다.​----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------​오세훈 서울시장 “용산업무지구 밑그림 거의 완성”입력2023.09.26. 오후 11:28 기사원문​용산정비창 부지 49..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 22. 00:05

안녕하세요 정필립입니다. 추석전 나올 대책은 정황상 별 기대가 안된다고 하였죠역시나입니다. 대책 나오기 전 글들 소환부터 합니다.​ https://blog.naver.com/s-class1/223204007480 9월내 공급대책 발표예정 [From 원희룡 국토부장관]안녕하세요 정필립입니다. 요즘 중부권 부동산 교육용 교육자료를 만들고 있어 짬나는 시간동안에는 온정신...blog.naver.comhttps://blog.naver.com/s-class1/223217058407 추석 전후 나오는 부동산 공급대책은 그닥 기대가 안됩니다.안녕하세요 정필립입니다. 얼마전 원희룡장관께서 추석전후 부동산 부동산 대책을 내놓는다 하였죠 그런제 ...blog.naver.com​대책내용............한마디로 볼게 없..

부동산 인사이트 2024. 5. 22. 00:04

안녕하세요 정필립입니다.​저는 이번 윤석열 정권동안은 극호재지역외에는 매매가로 재미는 못보는 대신 임대료가 폭등할것이라 이야기해왔던 사람입니다.​이제 하나씩 현실화가 되고 있군요역전세때문에 넘치던 전세물건이 이제 금방 소화되고 씨가 말라간다는 소식입니다.​이미 머리 좀 돌아가시는 분들은 올초~ 올봄께 전세 싼물건 잡아 2~4년간 거주공간을 확보했을 것이라는 이야기를 5월쯤에 한적이 있었습니다.​​아무튼 기사 리뷰 시작합니다.​---------------------------------------------------------------------------------------------------------------​차고 넘치던 전세, 씨가 말라간다…심상찮은 가을 이사철 [부동산360]2023.09..

부동산 인사이트 2024. 5. 22. 00:03

안녕하세요 정필립입니다.​지난번 인구감소 글에 이어 지구온난화로 인한 해수면 상승, 탄소중립과 관련한 한국 부동산의 변화와 어느곳에 투자해야 해수면 상승에 영향을 받지 않는지에 대한 내용을 정리하였습니다.​저의 인사이트를 담아 네이버 프리미엄 시리지물을 연재하고 있사오니 빽다방 커피 한잔값으로 인사이트 많이 얻어가시길 바랍니다.​​​​​https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/230925132802369gu기후변화와 저출산으로 인한 우리 사회와 부동산 시장의 변화 예측 -2안녕하세요 정필립입니다. 미래 한국 부동산시장에 큰 영향을 가져다 줄 저출산, 지구온난화, 그리고 탄소중립관련 현안이슈와 우리의 부동산 투자포인트와 어떤 연관관계가 있을..

거시경제 인사이트 2024. 5. 22. 00:03

안녕하세요 정필립입니다.​서울의 대표적 재개발지인 아현 2구역이 공사비 폭등때문에 발목잡힐 위기에 놓여있습니다.​​결국 공사비 때문에 파탄나는 사업장들이 속출하네요 용산구에 있는 한남2구역은 현명하게 잘 처신했지만 아현2구역보타 훨씬 상위의 입지인 덕에 살아남을 수 있었을 겁니다.[한남 2구역 관련은 과거글을 참조하십시오 https://blog.naver.com/s-class1/223217031261] ‘한남2구역’ 결국 대우건설과 끝까지 한배타나?안녕하세요 정필립입니다. 요즘 재개발 공사비 평당 800만원시대라는 이야기가 있습니다. 최상급지도 아니...blog.naver.com​이제 서울의 보통 사업장 정도는 폭등하는 물가때문에 사업이 살아남기 힘들수도 있는데관련기사 내용 리뷰 진행합니다.​------..

서울시 부동산 인사이트 2024. 5. 22. 00:02