세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. 오늘부로 부동산 관련 금융정책이 공개되었네요 9월 1일 부로 스트레스 DSR 2단계를 적용하면서, 수도권에는 스트레스금리를 1.2%로 상향하였습니다. 또한, 금융권이 전세대출을 조이기 시작했다는 기사도 나왔습니다. 아래링크를 참고하십시오https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014886057?rc=N&ntype=RANKING 첫번째 덧글인 "정치인들이 집사는거 끝났으니 사다리를 끊는 것"인지 아닌지는 모르겠습니다만, 확실한건 이렇게 된다면, 비싼놈은 더욱 비싸지고 월세는 더 빠른속도로 오르겠다 싶습니다. 특히 상급지 아파트로 월세장사 하실분들에겐 희소식일 수도 있겠습니다. [대출비율도 없거나 적을경우 더더욱] 시장에 놀고있는 자금이 이리 많..

부동산 인사이트 2024. 8. 21. 18:52

안녕하세요 정필립입니다. 정필립은 부모님부터 배우자 집안까지 모두 교육자 출신이기 때문에, 어떠한 지역, 동네, 학교의 아이들이 순하며, 학업성취도가 높고, 부모님들의 배경까지도 좋고 나쁘다 등등 '양질의 학군'에 대한 정보를 계속 들으며 지내고 있습니다. 이번 글의 테마는 앞으로 '학군'이라는 테마로 비약적인 발전이 예상되는 용산, 특히 동부이촌동에 대한 내용입니다. https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240818202705475le

카테고리 없음 2024. 8. 20. 07:16

안녕하세요 정필립입니다.​지구온난화로 연일 폭염이 지속되고 있고 94년 2018년 폭염 기록을 또다시 깰 것 같습니다.​서울 수도권의 부동산도 폭염속에 매매가 상승폭이 계속 기록을 경신중이지요​전형적 비수기인데 무서울 정도네요​저는 여기서 찬물을 끼언는 발언을 하자면​올해 상승폭이 지나치게 가파르면, 내년부터 다시 골이 깊을꺼라는 말씀을 드립니다.​이유는 스트레스 DSR과 정부의 대출 조이기, [현재는 있지도 않는 다주택자만 규제하겠다고 하고 있죠],​미국의 대선, 러우전쟁과 중동전쟁 격화 등등 이유입니다.​지금으로선 공급가뭄덕에 각자도생 시즌이지만, 정부가 다시 돈줄을 죄고 빅 트리거가 터지면 또다시 매매가는 영향 좀 받을겁니다. 이는 아마도 최상급지 부터 시작되겠지요​물론 전월세 같은 임대료는 반대로..

부동산 인사이트 2024. 8. 15. 23:03

안녕하세요 정필립입니다. 지난주 발표된 토지거래허가와 동시에 발표된 서울시 토지거래허가구역지정 예고는  앞으로 시장에 어떤 영향이 미칠지 본 프리미엄 글을 통해 많은부분을 아실 수 있도록  상세히 기록하였 습니다. 토지거래허가구역이 지정되면 매매는 둘째치고 전월세시장이 들석일 수 밖에 없는 구조로 가게됩니다. 임대차 물건 자체가 쉽게 나올 수가 없기 때문이죠 부동산에 대한 식견을 더 넓히고 싶으신 분들께 본 프리미엄 글을 추천드립니다.  https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240813105759211kn

부동산 인사이트 2024. 8. 14. 08:06

안녕하세요 정필립입니다. ​이제 주택시장이 본격적으로 반응하고 있습니다. 8월 1일자로 게시한 글인데  지금까지 저의 최악상황 예측과 너무 비슷하게 진행되고 있어 어찌보면 안타까움도 느껴집니다.  부동산에 대한 식견을 더 넓히고 싶으신 분들께 본 프리미엄 글을 추천드립니다.  https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240801102834843iu

부동산 인사이트 2024. 8. 14. 08:02

바이든, 대통령 선거 후보 사퇴…해리스 부통령 대체 후보로 지지[2024 미국 대통령 선거]​입력2024.07.22. 오전 6:49 수정2024.07.22. 오전 7:45 기사원문​​TV토론 이후 건강 문제 제기된지 25일만…미 대선 구도 급변​지난 6월 말 도널드 트럼프 전 대통령과 TV 토론 이후 건강 문제로 후보 사퇴 압박에 직면했던 조 바이든 미국 대통령이 결국 재선 도전을 포기했다. 그는 새로운 후보로 카멀라 해리스 현 부통령을 지지한다고 밝혔다.​21일(이하 현지시각) 미국 방송 CNN은 바이든 대통령이 재선 도전을 끝내라는 압박이 커지면서 대통령 후보에서 중도 하차하고 해리스 부통령을 민주당의 새로운 후보로 지지한다고 발표했다고 보도했다. 바이든 대통령은 이와 관련해 이번주 후반에 대국민 연..

부동산 인사이트 2024. 7. 22. 09:21

집값 더 뛰기 전에 사야 하는데 큰일…주인이 전세금을 안줘요! [부동산360]​입력2024.07.15. 오전 6:50 기사원문​​​박로명 기자 올 상반기 임차권등기 2만6026건임차권등기 신청 10곳 중 7곳은 수도권연간 신청 건수 역대 최다 기록할 듯서울의 한 부동산. [연합]​​[헤럴드경제=박로명 기자] 올 상반기 임대차 계약 종료 후에도 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 작년보다 35% 가량 증가한 것으로 나타났다. 올해도 전세사기와 역전세(전세 시세가 보증금보다 낮은 현상) 등으로 전세금을 제때 돌려주지 못한 집주인이 늘면서 임차권 등기도 급증한 것으로 풀이된다.​15일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택) 임차권 등기 명령 신청 건수는 ..

부동산 뉴스 2024. 7. 15. 09:34

이제 이 사진은 앞으로 미국 역사를 설명할 때 30년 동안은 꾸준히 볼 수 있는 사진이 될 것입니다.타국인인 제가 볼 때 조차 멋있고 카리스마 있다고 느껴지는데, 미국 국민들은 얼마나 국뽕이 차으르게 만들겠습니까? 더욱이 미국은 앞으로 저격수에 대한 의도적인 신고 미처리 및 경호문제, 민주당 사주 문제의심 등이 표면에 떠오르면서 극심한 정치적 혼란이 생길 것이고, 이사진 하나로 다음 미국 대통령 대선은 사실상 결정난 것이나 다름 없습니다. 그렇다면 우리는 예측가능한 미래 범위내에서 어떻게 될지 준비를 해야겠지요 일단 트럼프 전임 대통령 시대에는 취임후 0.7%에 가까운 금리에서 슬금슬금 2.5% 부근까지 금리를 올리다가 각종경제개혁을 추진하며 하향 금리화를 추진했었죠 그 당시 한국은 문재인 대통령 재임시..

부동산 인사이트 2024. 7. 15. 09:28