세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다. 드디어 지방주택시장에 훈풍이 불지도 모르겠습니다. 또한 공급은 오래간 가뭄이 확정적이네요  아래기사내용 리뷰하겠습니다.    "집값 일시적 잔등락…무지막지 오르지 않을것"입력2024.07.11. 오후 5:00 수정2024.07.11. 오후 5:26 기사원문   채신화 기자   박상우 국토교통부 장관 기자간담회"집값 추세적 상승 아냐, 금융장세적"다주택자 규제, 지방 중심으로 풀어야 박상우 국토교통부 장관이 최근 서울을 중심으로 나타난 집값 상승세에 대해 '추세적 상승'은 아니라는 진단을 재차 밝혔다. 일시적인 '잔등락'일 뿐 앞선 정부 때와 같은 상황이 재현되진 않을 것이라고 선을 그었다. -> 그럼요 국장님께선 그리 말씀하셔야지요 안그래도 집값 더올라도 된다 해서 정부주도 집값..

부동산 인사이트 2024. 7. 12. 10:02

안녕하세요 정필립입니다.​오세훈 서울시장과 저의 머리속 도시개발 방향에 대한 생각은 상당히 비슷한것 같은데요그간 부동산을 다루는 블로거로서 지난 10년간의 주택정책이 공급을 말살시켜 폭등을 자아냈고, ​이제 공급 좀 시킬려니 원가폭등으로 백약이 쓸모없다 라고 누차 이야기 해왔었습니다.이곳 블로그와 프리미엄글에서도 똑같은 이야기를 해왔었지요드디어 오시장의 직접 입을 열었습니다.​이건 뭐...........앞으로 서울지역은 공급부족발 폭등할꺼라고 인정하는 제스처로 보입니다.​기사내용 한번 같이 보시지요​---------------------------------------------------------------------------------------------------​​오세훈 "지난 10년동안 주..

부동산 인사이트 2024. 7. 4. 09:33

이번 서울시장 재임 중 용산개발은 꽤 진행될 것 같습니다.토지조성 및 기반시설 조성을 위한 토목공사은 꽤 진행되고 첫타자로 오고싶은 회사들 윤곽도 어느정도 나오겠군요 해외던 국내던 말이죠만약 오시장이 26년에도 재선된다면 진행속도가 더 가속이 붙겠습니다.서울내 주요지의 거듭된 토지거래허가 규제연장으로 오원순으로 추락한 이미지가 아쉽지만요 아무튼 서울의 경쟁상대는 도쿄가 아닌 싱가폴로 함이 맞습니다. 글로벌 기업들도 싱가폴 집중화를 그닥 원하지는 않을겁니다. 싱가폴은 이미 너무 포화상태라서요 더이상 개발할곳도 마땅치 않거든요 일단 싱가폴 지위를 빼앗아 오기 위해선 세금규제를 과감하게 풀어야합니다. 현재 싱가폴이 2000년대에 세금규제 풀어서 고급인력과 기업들 유치가 대폭 늘어난 지금의 모습이 된것을 생각하..

서울시 부동산 인사이트 2024. 7. 3. 15:08

안녕하세요 정필립입니다. ​고금리, 고물가, 고이율시대 공급구조가 막히면서 주택시장이 과연 경착륙이 가능할지 대한 내용을 주택실전투자자로서 오래간 경험을 같이 넣어 작성하였습니다. ​현재 서울 및 수도권 지방부동산 시장이 어떻게 돌아갈지를 예측하는 내용을 주로 정리하였습니다. 특히 세종시에 대한 평도 포함되어 있으니​부동산에 대한 식견을 더 넓히고 싶으신 분들께 본 프리미엄 글을 추천드립니다.​ https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240629144434535do

부동산 인사이트 2024. 6. 29. 15:09

안녕하세요 정필립입니다. 최근 박상우 국토부장관께서 전세제도는 폐지되야하는 것이 맞다고 하였었죠​우리나라를 이끌고 있는 꼰대 윗대가리 분들의 가장 큰 단점 중 하나가 문제가 확인되면 반드시 원인을 파내야 하고, 원인을 찾지 못하면 만만한 누구에게 희생양을 만들어 단죄를 덮어 씌우는 식으로 마무리 합니다. 국가던 기업이든 똑같이 벌어지고 있는일이죠​이게 다 실적을 위해서겠지만, 지금까지 한국의 주택시장에서 주택가격을 올려온 원흉이 다주택자 투기세력이라 말하고 마치 그들이 엄청난 적폐인양 포장하여 무주택자, 다주택자, 1주택자 모두 서로 싸우도록 갈라치기하는 방식의 마녀사냥이 자주 사용되어 왔습니다. 이는 특히 민주당 정권에서 자주 이용되왔었습니다.​아래의 단편만화처럼요​https://mlbpark.dong..

부동산 인사이트 2024. 6. 17. 17:01

안녕하세요 정필립입니다.​현재 신사역까지만 완료된 신분당선은 조만간 용산행 노선이 구체화 될 전망입니다.​아직 미군기지가 100% 반환되진 않았기에, 미군 및 대사관 숙소쪽 지하를 측량하여 공사할 수도 없는 상황입니다.​더이상 기다리기도 어려운 마당에 현재 경의중앙선을 지하로 묻으면서 그 라인 지하를 더파서 별도 노선을 깔아 신분당선이 지나도록 하는 안이 논의되고 있는가 봅니다.​그렇다면 저의 뇌피셜로 신분당선 라인과 역사위치가 어찌될지 한번 그려보았습니다.일단 아직까진 환타지에 가깝고, 이중 몇은 현실화 될 것으로 예상됩니다. ​전체적 라인은 다음과 같습니다.신사 - 용산역 사이 최대 5개의 역사가 생기리라 추측해보았습니다.​​​1. 노들섬역 신설, 이촌역 경유우선 얼마전 노들섬 개발안이 거의 확정되었..

서울시 부동산 인사이트 2024. 6. 14. 00:51

처음부터 애드센스 달아놓고 시작했어야하는데 하나하나 비공개 처리한다고 시간이 소요되는군요  요즘은 다들 구글 애드센스 사용이 대세인것 같습니다.

인생경험 이야기 2024. 6. 12. 20:58

文정부서 면제된 예타, 90%는 민주당 지역구서 통과입력2024.06.09. 오전 5:31 기사원문조윤진 기자 [한국재정학회 보고서]279개 대상사업 중 147개 면제MB 90개·朴정부 87개서 급증'국가 정책적' 사유 남발 지적도"투명·체계적인 정비 필요" 조언2019년 2월 13일 울산시 남구청 프레스센터에서 당시 남구 시·구의원과 자생단체 회원들이 산재 전문 공공병원 유치를 희망하는 기자회견을 열고 있다. 연합뉴스. [서울경제] 국가 재정이 투입되는 대규모 사업이 실제로 필요한지를 살피는 예비타당성조사가 진보 정권의 여당 소속 지방자치단체에서 집중적으로 면제된 것으로 나타났다. 문재인 정부의 경우 전체 예타 대상 사업 가운데 절반 이상이 면제를 받았으며 이 중 90%는 지자체장이 여당이었다. 7일 ..

부동산 뉴스 2024. 6. 10. 16:04