세종 인사이트하우스

한남3구역 이주 막바지… '황금 입지' 5구역 3.3㎡당 2억 ↑ [현장르포] 최용준 기자파이낸셜뉴스입력 2024.06.03 19:34수정 2024.06.03 19:34 한남뉴타운7개월새 이주율 92.5% 청신호조합 "철거기간 내에 설계변경사업지연 없도록 힘쓸것" 각오2·4·5구역도 재개발 속도내지만매매가 수십억대 달해 시장 잠잠   지난 1일 한낮 서울 용산구 한남재정비촉진지구(뉴타운) 내 한남3구역 골목은 대문 마다 엑스자로 붙은 테이프가 가득했다. 테이프에는 붉은 글씨로 안전제일이라고 적혔다. 적갈색 벽돌로 지어진 노후 다가구 주택에 '공사세대 알림 및 출임금지 안내' 종이가 곳곳에 붙어 있었다. 부서진 장롱, 의자, 옷 무더기들이 벽을 따라 나뒹굴었다. 서울 한복판 골목길을 오가는 사람은 드물었다..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 14:42

"한은, 3분기 금리인하 어려울 것"입력2024.06.05. 오전 6:59 수정2024.06.05. 오전 7:00 기사원문   우리금융경영연구소는 5일 보고서에서 "한국은행이 기준금리 인하 시점을 올해 4분기까지 늦출 것으로 전망된다"고 밝혔다. 연구소는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등에 따른 내수 부진 우려에도 미국의 조기 금리 인하 기대 약화, 예상을 상회한 1분기 국내총생산(GDP), 원화 약세 부담 등을 고려할 수밖에 없다고 분석했다. 글로벌 투자은행(IB)들의 시각도 비슷한 가운데, 지난달 23일 한은 금융통화위원회 직후 보고서를 낸 IB 7곳 가운데 3곳은 3분기부터, 4곳은 4분기부터 한은이 금리를 인하할 가능성이 큰 것으로 각각 전망했다. 골드만삭스, 씨티, BNP파리바 등 3곳은 ..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 09:23

"이제라도 살까"… 강남·용산 등 서울 집값 회복세 불 붙었다 [부동산 아토즈]입력2024.06.04. 오후 7:18 기사원문​이종배 기자​​4월 평균 매매가 회복율 91.5%용산 97%… 전고점 돌파 눈앞에"인기지역 위주로 신고가 잇따라"노후주택 많은 노도강과 더 격차세종·대구 등 지방 하락세 길어져​#.서울 용산구 아파트 평균 매매가 최고가격은 2022년 1월에 17억7060만원이다. 지난해 4월에는 16억2690만원까지 주저 않았지만 올 4월에 17억2155만원으로 반등했다. 집값 폭등기 시세와 불과 5000만원 차이로 전고점 대비 97.2%까지 회복했다.​​4일 파이낸셜뉴스가 한국부동산원의 아파트 평균 매매가격을 분석한 결과 서울의 경우 올 4월 기준으로 전고점 대비 회복율이 90%를 넘어선 것으..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 09:21

안녕하세요 정필립입니다. ​고금리, 고물가, 고이율시대 공급구조가 막히면서 주택시장이 과연 경착륙이 가능할지 대한 칼럼을 시리즈물로 작성하고 있습니다.​프리미엄글의 수준에 맞도록 부동산학 및 경제학 전공내용을 다시 살펴보고,각종지표와 주택정비사업 실전투자자로서 경험을 같이 넣은 고퀄리티 글로 표현하고자 하오니​부동산에 대한 식견을 더 넓히고 싶으신 분들께 본 프리미엄 글을 추천드립니다.  https://contents.premium.naver.com/sclass1/sclass2/contents/240603202433717ya

부동산 인사이트 2024. 6. 4. 09:08

용산국제업무지구 토지 분양 계획 짠다…글로벌 기업·국제기구 유치 중점입력2024.06.03. 오전 11:28 수정2024.06.03. 오전 11:29 기사원문 한진주 기자  코레일, 토지공급·마케팅 전략 수립 용역 발주내년 초부터 사전 마케팅 시작토지분양 홍보는 내년 하반기부터분양 참여 국내외 기업 가점 부여도 고려홍콩·싱가포르 등과 입지 경쟁일부 필지는 임대하는 방안도 검토  용산국제업무지구 사업 시행을 맡은 코레일이 내년 말 토지 분양을 앞두고 마케팅 전략 수립 등 사전 작업에 착수했다. 글로벌 기업과 국내 앵커 기업, 국제기구 등 주요 기업을 유치하기 위해 이들의 수요를 파악하고 분양방식, 판매전략 등을 검토하기 위한 절차다.  3일 코레일에 따르면 글로벌 부동산 서비스 기업인 CBRE코리아가 코레..

부동산 뉴스 2024. 6. 4. 01:26

‘종부세 개편’ 급물살…형평성·세수펑크·지방재정 난제 풀어야  ‘종부세 개편’ 급물살…형평성·세수펑크·지방재정 난제 풀어야입력2024.06.02. 오후 9:47 기사원문​종합부동산세, ‘징벌적 과세’ 논란“1주택자 면제, 똘똘한 한 채 심화”“세수 결손에 따른 지방재정 악화 우려”​​​종합부동산세(종부세) 개편 논의가 뜨겁게 달아오르고 있다. 더불어민주당 지도부 일부와 이른바 ‘한강벨트’ 지역구 의원을 중심으로 ‘실거주 1주택자의 종부세 폐지’ 주장이 제기돼 의제를 선점당하는 모양새가 되자 정부·여당이 전격적으로 종부세 폐지 검토로 맞불을 놓으면서다.​2일 기획재정부 등에 따르면 오는 7월 발표 예정인 세제개정안에 종부세 개편을 포함하는 방안을 두고 정부가 본격적인 내부 검토에 돌입했다.​종부세는 200..

부동산 뉴스 2024. 6. 4. 01:23

불붙기 시작한 4, 5월 집계가 제대로 나오면 엄청날 것 같습니다. 집계나온것 보고 움직이는 사람들은 지각비를 낼 수도 있겠군요 지금까지 나온 부동산원 집계가 과연 맞는 집계인지도 의심스럽구요현장상황보다 너무 미지근하게 오르는 걸로 나와서요세종시 빼고 모두 상승으로 전환했습니다.[전라도 지역 빼고] 세종은 진짜 개미새끼 한마디로 안보일 정도로 문의가 없는데 일부 메인단지는 발빠른 분들의 매수문의 조금씩 들어오고 있습니다. 주변의 나이많은 현금부자중 한분이 이제 집살타이밍이라고 돌아다닌거 보면 지금이 싸게 주울 절호의 자유이용권 시즌인 셈 입니다.   다시 오르기 시작한 전국 아파트값…장기 상승장 오나이우혁 기자 goodays4@newscj.com26주 만에 상승, 2주 연속↑수도권·서울 상승 폭 키워1~..

부동산 인사이트 2024. 6. 4. 01:18

안녕하세요 정필립입니다.​서울 부동산 시장이 3~5월간 점점 분위기가 뜨거워 지고 있어 대세상승장 초입에 해당하는 모양새를 보이고 있습니다.​일전 주요단지 차트와 함께 향후 공급예정물량을 분석한 바 있는데요https://blog.naver.com/s-class1/223459306414서울 예정 입주물량.......그리고 강남구 대표단지들 차트안녕하세요 정필립니다. 24년 상반기는 서울 신축입주도 없고 전세떡상덕에 계약갱신 사례가 많아 전세가 ...blog.naver.com​요즘 돌아가는 현장상황은 대세상승장 직전 모습을 보이고 있어 정부의 전월세 등 유효한 대책을 어떻게 얼마나 빨리 내놓느냐에 폭등장으로 가냐 아님 천천히 우상향하는 장으로 가냐 갈림길에 들어설 것으로 보입니다. [4, 5월은 전형적 전월..

서울시 부동산 인사이트 2024. 6. 4. 01:10