세종 인사이트하우스

안녕하세요 정필립입니다.요즘 세종시는 연일 하락장입니다. 세종시 투자자로서 마음이 참 아픈 순간이 매주 목요일입니다.[한국감정원 발표가 목요일에 있으니까요]​기사내용 보시고 하단에 정필립 생각도 적어놓았습니다.마음이 참 무겁네요 ​​​세종시 아파트 매매가격, 하락세 멈추지 않고있다​김중규 기자승인 2024.06.07 09:19​서울 및 수도권은 상승 국면 전환, 지방은 여전히 하락 지속전국적으로 상승세로 돌아선 아파트 매매가격이 세종시에서는 여전히 하락하고 있다.또, 지방과 서울 및 수도권이 하락과 상승으로 나눠지면서 전세가격도 전국지수는 올랐으나 세종을 비롯한 지방은 떨어져 양극화현상이 심화되고 있다.​한국부동산원 발표에 따르면 올해 6월 첫주 세종시 아파트 가격은 지난 주 대비 0.08%가 하락했다...

중부권 부동산 인사이트 2024. 6. 8. 20:12

용산 '100층 랜드마크'…국제업무지구 생긴다입력2024.06.06. 오후 12:36 수정2024.06.06. 오후 2:34 기사원문   서울 용산 철도 정비창 일대를 국제업무지구로 바꾸는 작업에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 전날 8차 도시계획위원회를 열고 '용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획'을 수정해 의결했다고 6일 밝혔다. 시는 지난 2월 5일 용산 정비창에 100층 안팎의 랜드마크를 세운다는 개발 계획을 발표했다. 이 계획이 도시계획위원회에서 확정된 것으로, 본격적인 추진 발판이 마련된 셈이다. 시는 이 구역을 용도에 따라 ▲ 국제업무 ▲ 업무복합 ▲ 업무지원 등 3개 존(Zone)으로 구분했다. 국제업무존은 당초 계획으로는 3종 일반주거지역이었으나 전날 회의에서 중심상업지역으로 상..

서울시 부동산 인사이트 2024. 6. 8. 19:21

[단독] 한강맨션 68층 재건축 무산…초고층 복병 된 남산조망 입력2024.06.04. 오후 2:12 수정2024.06.04. 오후 2:14 기사원문  이유정 기자  도시계획위원회 자문서 "너무 높다"지적주거지역인데다 남산 한강변 조망 저해공사비 부담도 커지는데…초고층 잠잠해지나사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  서울 동부이촌동 한강변 ‘노른자 단지’인 한강맨션 아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산됐다. 한강 일대 스카이라인과 남산 조망 등을 감안했을 때 조합이 제출한 계획안이 “지나치게 높다”는 게 서울시 도시계획위원회의 판단이다. 4일 정비업계와 서울시 등에 따르면 시는 지난달 한강맨션아파트주택재건축조합에 68층 높이 계획을 조절하도록 하는 내용 등을 담은 도시계획위원회 자문 안을 전달했다. 당..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 15:12

[단독] “우리도 분당처럼” 목동 주민들의 변심…1만가구 노린 ‘이것’ 쉽진 않다는데 입력2024.06.04. 오후 7:49 기사원문 목동 1~3단지 통합 재건축 논의 시작현재 5110가구 성공땐 1만가구 달해랜드마크 단지 거듭나면 가격 선도노원 등 다른 지역도 ‘예의 주시’    분당 등 1기 신도시에서 통합 재건축이 추진 중인 가운데 목동 아파트 단지에서도 ‘통합’ 논의가 시작됐다. 재건축 초기 단계인 만큼 사업을 굳이 서두를 필요 없이 시간이 좀 걸리더라도 통합 재건축을 통해 대단지를 만들어 사업성과 상징성을 확보하자는 것이다. 노원구에서도 일부 주민 사이에 비슷한 주장이 있는 것으로 알려지면서 정비사업 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중된다. 4일 업계에 따르면 목동1단지와 2단지, 3단지에서..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 15:09

세종은 환경단체 소속 민주당 시의원들이 꽉잡고 있어 뭘 하질 못하네요[시의원들이 개발의 핵심주체]중앙공원 2단계가 진행 못되고 있는것도 그들 때문으로 들었는데 과연서울과 같은 낭만은 불가한 것인가.....ㅠㅠ그만 좀 괴롭히고 언능 개말해서 노잼도시 탈출 좀........ 부탁합니다 시의원님들  “한강처럼 요트 띄운다 했는데…” 환경단체 반발에 멈춘 금강 세종보정민승2024. 6. 4. 06:01 6년 동안 누워던 세종보 '가동' 준비 완료환경단체 "세종보 재가동 결사반대" 농성세종시 무대책...시민은 '캠핑농성'에 시큰둥  도시 복판을 지나는 금강의 세종보를 이용해 ‘친수 도시’로 가려던 세종시 계획에 제동이 걸렸다. 환경부와 세종시는 5년 이상 누워 있던 보를 손본 뒤 5, 6월에 세워서 본격적인 강물..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 15:07

“전셋값으로 집 산다”…갭 좁히는 수도권 아파트기사입력 2024-06-04 18:00:32 경기 화성 느치미마을주공2단지 모습. /사진: 네이버 거리뷰[대한경제=김수정 기자] 전셋값 상승세 속에 수도권 아파트들의 갭(매매가와 전세가 차이)이 좁혀지고 있다. 일부 지역에서는 전셋값으로 매매가 가능한 수준의 실거래가 체결도 눈에 띈다. 4일 부동산업계에 따르면 인천과 경기 지역에서 올 들어 매맷값과 전셋값이 2000만원 이내의 아파트 거래에 이어 매맷값과 전셋값이 같은 금액으로 체결되는 현상도 나타나고 있다. 일례로 병점역(1호선) 인근의 경기 화성 느치미마을주공2단지(649가구) 전용면적 51.86㎡ B타입은 지난달 매매거래가 2억5000만원(27일, 6층)에 계약됐는데, 같은 달 동일 면적 비슷한 층수의..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 14:54

정부發 호재 터졌다…"버티길 잘했네" 집주인 '환호'김소현 기자입력2024.06.03 17:46 수정2024.06.04 01:13 지면A23   세금·금리 인하 기대…서초·성동 '신고가 속출'서울 아파트 거래, 5월도 순항석 달 연속 4000건 웃돌 듯정부, 종부세 폐지까지 검토국회도 제도 개선에 공감대"다주택자 규제 완화 병행해야" 서울 아파트 월 거래량이 두 달 연속 4000건을 넘은 데 이어 지난달에도 가파른 상승 곡선을 그렸다. 강남, 성동 등 일부 지역에선 신고가 거래가 속출했다. 연내 금리 인하 기대와 종합부동산세 등 부동산 세금 완화 추진 소식에 부동산 시장이 바닥을 다지고 오름세로 돌아섰다는 관측이 나온다. 아파트 공급난 우려, 전셋값 고공행진 등과 맞물려 상승론에 힘을 보태고 있다.   ..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 14:51

[용산의 미래]강병근 서울시 총괄건축가 "복합수직도시 될 용산, '100년 뒤 서울' 미리 경험"입력2024.06.04. 오후 3:15 수정2024.06.04. 오후 3:16 기사원문 권현지 기자TALK  "용산, 미래 서울 변두리 아닌 중심,지구촌 1등 도시 발돋움의 축 될 것"강남·여의도와는 다른 차원의 도심국제업무지구 내 50㎥ 녹지"지구촌 어디에도 없는 기획"  편집자주'금단의 땅'을 품고 있던 용산이 새로운 전환기를 맞고 있다. 한 세기가 넘도록 일반인의 접근이 금지됐던 용산미군기지는 국민 모두의 공간인 용산공원으로 탈바꿈했고 대통령실 이전으로 대한민국 권력의 새로운 중심지로 자리매김하며 개발 계획도 본격 시작됐다. 역사와 문화의 중심지로서의 역할 확대 요구도 이어진다. 서울 한복판, 남산과 한..

부동산 뉴스 2024. 6. 5. 14:47